Hommerterweg 636431 ER HoensbroekMariarade-Zuid

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Centraal nabij het centrum van Hoensbroek en diverse voorzieningen gelegen; het riant, uitgebouwd en gemoderniseerd herenhuis met o.a. een garage, royale living, 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), souterrain, hardhouten kozijnen met isolerende (HR++ en Triple) beglazing, 10 zonnepanelen (2017/eigendom), tuin op zuid-west, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 5,27m x 2,34m). Begane grond: Via de fraaie ronde portiek met tochthal is er toegang tot de ruime ontvangsthal (ca. 8m²) v.v. fraaie Terrazzovloer, trappenhuis, meterkast (moderne) en toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; royale uitgebouwde living (ca. 45m²) met dubbele lichtkoepel (veel lichtinval!), allesbrander en sfeervolle parketvloer. De semi-open keuken (ca. 4,00m x 2,34m) v.v. Terrazzo-tegelvloer, hardstenen werkblad, moderne keukenopstelling en apparatuur (Siemens en Bosch) te weten: een heteluchtoven, koelkast (v.v. vriesvakje), vaatwasser (2020), 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en afzuigkap. Bijkeuken/wasruimte (ca. 5m²) v.v. Terrazzo-tegelvloer, kastenwand en de witgoedaansluitingen. Middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de onderhoudsvrij aangelegde achtertuin v.v. terras, elektrisch zonnescherm, borders met aanplant en achteringang/oprit (toegankelijk middels dubbele poort). De tuin biedt veel privacy en is op zuid-west gesitueerd. Te verwarmen garage (ca. 5,33m x 2,86m) v.v. opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2009). Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 (ca. 15m²) v.v. Frans balkon, slaapkamer 2 (ca. 14m²) v.v. airco-installatie, slaapkamer 3 (ca. 10m²) v.v. muurkastje. Geheel betegelde moderne badkamer (ca. 2,83m x 2,22m) met ligbad, inloopdouche, dubbele kraan in vaste wastafel, wandcloset en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken riante zolderverdieping; ruime slaapkamer 4 (ca. 26m²) met dakkapel, dakvenster, laminaatvloer en airco-installatie. Tevens bevinden zich hier diverse bergkasten. Bijzonderheden: Dit instapklaar en uitgebouwd woonhuis is centraal gelegen in Hoensbroek, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het object is nagenoeg geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing (HR++ en Triple). De 10 zonnepanelen bieden de nodige energiebesparing. Tevens zijn er rolluiken en horren aanwezig. De dakgoten zijn in het jaar 2018 vernieuwd. De bitumineuze dakbedekking is vernieuwd in het jaar 2022. De eerste verdieping beschikt grotendeels over een fraaie planken vloer. Een gemoderniseerd en ruim jaren ’30 woonhuis. Deze woning moet u echt van binnen zien! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.