Wilhelminastraat 1316431 XV HoensbroekDe Dem en omgeving

DIT RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET DIEPE TUIN, HEEFT EEN MOOIE LIGGING DICHT BIJ HET CENTRUM VAN HOENSBROEK. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE 1,96 M.): Hier bevindt zich de provisiekelder 5,56 x 3,62 m. PARTERRE (HOOGTE 2,94 M.): De welkomsthal biedt toegang tot het betegeld toilet (wandcloset) met fonteintje, het trappenhuis, de woonkamer en de keuken. In de welkomsthal bevindt zich ook de meterkast met 2 aardlekschakelaars en 5 groepen. De woonkamer 8,63 x 3,52 m. is voorzien van een eiken parketvloer en heeft dubbel openslaande deuren naar de tuin. In de keuken 4,36 x 3,17 m. bevindt zich de keukeninstallatie in lijnopstelling, met kastruimte en aansluitmogelijkheid voor alle keukenapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de overloop 3,24 x 1,02 m. waar ook de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger is. De diepe tuin heeft een terras en gazon. Hier bevindt zich ook de stenen (dubbelwandig) tuinberging 2,90 x 2,53 m. (hoogte 3,05 m.) met dakisolatie. VERDIEPING (HOOGTE: 2,84 M.): Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 3,65 x 2,78 m. Slaapkamer 2: 3,62 x 3,82 m. De badkamer 4,99 x 2,69 m. heeft een brede inloopdouche, vaste wastafel in badmeubel en een separaat toilet. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is via het (vaste) trappenhuis bereikbaar. Via de overloop bereik je: Slaapkamer 3: 4,05 x 2,89 m. Slaapkamer 4: 3,82 x 2,66 m. In de zolderberging 1,92 x 1,47 m. bevindt zich ook de Intergas HRE combi c.v.-ketel uit november 2022 (eigendom). ALGEMEEN: Dit is een mooi, ruim en goed onderhouden woonhuis met tuin en een mooie ligging. Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing. In 1990 zijn de dakpannen vervangen en is het dak na-geïsoleerd onder het houten beschot. De badkamer en het toilet zijn in 2017 gerenoveerd. Het pand heeft een mooie, rustige ligging in een van de oude straatjes van Hoensbroek. Het winkelcentrum van Hoensbroek, basisschool en supermarkt liggen op loopafstand, evenals de sporthal, zwembad "Otterveurdt" en natuurgebied. Nabije uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid. MOET JE ZIEN!