Dr. Albert Schweitzerstraat 16431 VE HoensbroekDe Dem en omgeving

Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen op een fijne locatie in Hoensbroek. De drie slaapkamers, inpandige garage, veel lichtinval, privacy en overdekt terras maken deze woning zeer gewild. Dagelijkse voorzieningen in de nabijheid en uitvalswegen naar de A79 (Heerlen-Maastricht) en de A76 (Antwerpen-Aken) zijn op 3 minuten rijden bereikbaar. De maten van alle ruimtes vind u terug in de plattegronden! BIJZONDERHEDEN: - Ruime eengezinswoning op goede locatie; - Energielabel D; - Spouwmuurisolatie; - Drie slaapkamers; - Inpandige garage; - Voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van rolluiken, deels elektrisch; - Airco uit 2022; - Goede ontsluiting op uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. INDELING: Achterzijde woning toegankelijk via oprit met achterom en inpandige garage. Niveau -1: Is voorzien van een inpandige garage met sectionaal poort en een bergruimte. De inpandige garage is ruim van opzet, hoge plafondhoge en ideaal voor opslag of hobbyruimte. Begane grond: Verzorgde ondershoudsarme voortuin en oprit. Entree/hal met meterkast, opgang naar verdieping, toiletruimte met closet en fontein en doorloop naar woonkamer en keuken. Doorzon woonkamer met toegang naar overdekt terras middels schuifpui. Keuken met keukeninstallatie in rechte opstelling en is voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en wasmachineaansluiting. Gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Overdekt terras (ca. 2.70m x 6.50m), via keukendeur bereikbaar, zijn gelegen op het oosten. U kunt hier genieten van veel privacy, rust en uitzicht op groen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Badkamer is voorzien van een douchecabine en vast wastafelmeubel. Eerste verdieping is voorzien van een airco. Tweede verdieping: Zolderverdieping te bereiken via vlizotrap alwaar standplaats C.V.-ketel (Bosch, 2008, eigendom). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.