Heisterberg 376431 JA HoensbroekDe Dem en omgeving

Welkom bij deze unieke kans in het hart van Hoensbroek! Breng jouw visie tot leven! Dit pand is niet zomaar een huis; het is een canvas waarop je jouw droomwoning kunt creëren. Het huis is gelegen in de rustige straat Heisterberg 37 te Hoensbroek. Deze woning is voorzien van een ruime garage, kelder, maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van verschillende voorzieningen die je nodig hebt. Op loopafstand vind je winkels, scholen en parken, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook voor de dagelijkse boodschap ben je binnen ‘mum van tijd’ bij de Supermarkt. Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten in de buurt voor de sportliefhebbers. Op slechts een steenworp afstand van Heisterberg 37 vind je gemakkelijke toegang tot belangrijke uitvalswegen. De A76 ligt in de buurt, waardoor je snel naar steden als Maastricht, Heerlen en Aken kunt reizen. Daarnaast biedt de nabijheid van de N281 en N300 een directe verbinding naar omliggende dorpen en steden, waardoor je moeiteloos kunt pendelen. Of je nu richting het bruisende stadscentrum wilt of juist de rust van het platteland opzoekt, alles is binnen handbereik. Dit maakt Heisterberg 37 een ideale uitvalsbasis. Kenmerken Bouwjaar: 1921 Woonoppervlakte: 233m2 Perceeloppervlakte: Inhoud: 970m3 Begane grond Via de entree van de woning kom je aan in de lichte gang, welke toegang geeft tot de hoge en ruime hal van de woning. In deze hal bevinden zich de trapopgang naar eerste verdieping, kelder met stahoogte, toiletruimte en meterkast. De toiletruimte is basis uitgevoerd en is voorzien van staand-closet met separaat fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot slaapkamer, keuken, en de ruime woonkamer van de woning. De ruime en lichte doorzonwoonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek voor de gehele familie. Aangrenzend van het zitgedeelte bevindt zich het eetgedeelte met grote schuifpui, welke uitzicht biedt over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning doet momenteel dienst als extra relaxruimte maar kan tevens gebruikt worden als kantoor of praktijkruimte aan huis. De keuken in wandopstelling begeeft zich aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht van opzet door de vele ramen en de openslaande tuindeuren. De openslaande tuindeuren geven toegang tot tuin. De keuken is evenals de toiletruimte basis uitgevoerd en behoeft enige modernisering. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigsysteem, ronde spoelbak met mengkraan en vrijstaande koel-, vriescombinatie. Door de vele onder, en bovenkastjes is er voldoende opbergruimte. Eerste verdieping De riante overloop verschaft toegang tot 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en de zolderverdieping. De hoofdbadkamer is basis uitgevoerd en is voorzien van ligbad, douche en wasmeubel. De 2de badkamer is voorzien van douche, wasbak en staand-closet. De slaapkamers zijn alle 3 ruim en licht van opzet door de grote raampartijen en hoge plafonds. Tweede verdieping Middels vaste trap kom je aan op de zolderverdieping. De zolder begeeft zich over de volle breedte van de woning en kan naar eigen inzicht worden ingedeeld. Tuin: De zonnige en diepe achtertuin met ligging op het Zuid-Oosten is fijn vertoeven. Bestaande uit veel groen en volwassen beplanting. Ben je handig, hou je van klussen en wil je deze uitdaging aangaan? Wacht niet langer en grijp deze kans om jouw droomhuis te realiseren op Heisterberg 37. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.