Bovenstraat 234741 AS HoevenHoeven

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met garage, multifunctioneel bijgebouw, aangebouwde schuur én een diepe zonnige achtertuin? Lees snel verder! Deze woning is gunstig gelegen aan een rustige woonstraat, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Hoeven, met eigen parkeergelegenheid voor de deur. De oprit naar de A58 (Breda/BergenopZoom/Rotterdam) is eveneens op korte afstand bereikbaar. De woning heeft een praktische indeling, een woonoppervlakte van 164 m² en is daardoor een ideaal gezinshuis! In 2023 zijn 11 zonnepanelen geplaatst waardoor in aanzienlijke mate in de elektriciteitsbehoeften wordt voorzien. Daarnaast is deze woning volledig geïsoleerd en is een energielabel A toegekend. In de achtertuin is een schitterend multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd ingedeeld met een hoogwaardig afgewerkte tuinkamer, een kantoorruimte, toiletruimte en een aangebouwde schuur. Daarnaast hebben kinderen volop veilige speelruimte in de achtertuin! Net zo enthousiast als wij? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND Via een overdekte voorentree bereik je de hal die toegang geeft tot de toiletruimte, het portaal, de living en vaste trap naar de eerste verdieping. Afwerking: tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: 8 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. In de ruime en sfeervolle living bevindt zich aan de voorzijde een erker met gezellige zithoek én richting de achterzijde een eetgedeelte. Via openslaande tuindeuren bereik je het overdekte buitenterras dat is voorzien van automatisch bedienbare buitenzonwering. Verder beschikt deze living over een praktische vaste kast en is via een loopdeur de keuken toegankelijk. Afwerking: pvc vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond met inbouwspots. De nette woonkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een dubbele spoelbak, 6 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Diverse raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Afwerking: tegelvloer, spachtelputz en spuitwerk plafond met inbouwspots. In de zeer functionele bijkeuken is onder het werkblad met spoelbak volop ruimte gerealiseerd voor opstelling van diverse witgoedapparatuur waaronder wasmachine, droger, vaatwasser en koelkast. Afwerking: tegelvloer met deels betegelde en deels spachtelputz wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. De garage is bereikbaar via de sluis/portaal en is uitgevoerd met een beton vloer, een elektrisch bedienbare kunststof sectionaal deur (geïsoleerd). Daarnaast is deze garage cv verwarmd en voorzien van elektra– en wateraansluiting. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en een inloopkast. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2 is voorzien van een dubbel dakkapel en luik met toegang tot de cv ruimte. Afwerking: zei op de vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond met nok in het zicht. Slaapkamer 3: Afwerking: zeil op de vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Moderne en luxe badkamer (2020) uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met hand– en stortfunctie, een verwarmde spiegel, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Afwerking: natuurstenen vloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Toiletruimte met zwevend toilet (2020) Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is grotendeels beloopbaar. EXTERIEUR Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw In de achtertuin is een schitterend multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd dat is opgetrokken met gepotdekseld hout. Dit bijgebouw is onderverdeeld in een entree, tuinkamer, toiletruimte en een kantoorruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra en wateraansluiting. Entree Deze ruimte beschikt over een eigen stoppenkast en geeft toegang tot de werkplaats, toiletruimte en tuinkamer. Tuinkamer Deze hoogwaardig afgewerkte tuinkamer nodigt je uit om te gaan zitten en te genieten van deze heerlijke plek. Door de aanwezigheid van een 5-rail glazen schuifwand is het hier in zowel de winter als zomermaanden heerlijk vertoeven! Werkplaats Deze ruimte betreft de voormalig doucheruimte maar is nu ingericht als werk-/klusruimte. Kantoorruimte Deze ruimte is nu in gebruik als kantoorruimte maar kan prima dienst doen als hobby-/speelkamer of atelier. Aangebouwde schuur (2020) De schuur is opgetrokken met hout en afgewerkt met een lessenaarsdak voorzien van pannen. Dit is een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en/of andere bezittingen. Verzorgd aangelegde en diepe achtertuin De achtertuin is maar liefst 20 meter diep en ingericht met diverse terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Verder is de tuin ingericht met sierbestrating, volwassen beplanting en een groot gazon. Kinderen hebben hier volop veilige speelruimte! OVERIGE INFORMATIE Bouwjaar:2004 - 2006. Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen. Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer. 2e verdiepingsvloer: Houten vloer. Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie. Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha Avanta 28C, bouwjaar: 2014. Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Remeha Avanta 28C, bouwjaar: 2014. Overig: - voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst in 2023). - er ligt glasvezel bij de voordeur, deze dient (indien gewenst) nog worden doorgetrokken tot de woning.