Mgr. Van Dongenlaan 324741 DH HoevenHoeven

Deze energiezuinige vrijstaande woning met eigen oprit, inpandig bereikbare garage en privacy biedende tuin is gelegen aan een rustig en autoluw woonhofje. Alle denkbare voorzieningen zoals uitvalswegen, sport, recreatie, winkels, scholen en horeca bevinden zich op loopafstand. De woning is gelegen op een mooi perceel van 699 m² en daarnaast volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van deels HR++ beglazing. Dankzij de aanwezigheid van 9 zonnepanelen, en een cv ketel met hybride warmtepomp unit wordt in aanzienlijke mate in de elektriciteitsbehoeften voorzien. Je geniet daarom van lage energiekosten! Op de begane grond is een royale living met open keuken (2019) en praktische bijkeuken gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Boven de garage bevindt zich nog een bergzolder op stahoogte die volop extra bergruimte biedt. In de grote zonnige achtertuin hebben kinderen volop speelruimte en ervaar je 100 % privacy! BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. Afwerking: laminaatvloer, spachtelpuitz wanden en een stucwerk plafond. Vernieuwde meterkast. Toiletruimte (2021) met zwevend toilet en fonteintje. Afwerking: mozaïek tegelvloer met deels visgraat betegelde en deels spuitwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Royale en sfeervolle living ingedeeld met een knusse zithoek met glazen pui waarbij je uitkijkt op het terras. Het behoort tot de mogelijkheden om hier bijv. openslaande tuindeuren of een schuifpui te creëren. In de wintermaanden geniet je bij het knapperende haardvuur! Daarnaast biedt deze living nog ruimte aan een eettafel die in open verbinding staat met de keuken. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Moderne open keuken (2019) bestaande uit een keukenwand voorzien van inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast, vriezer en heteluchtoven. In het midden van de keuken is een keukeneiland gecreëerd met veel kastruimte. Verder is de keuken uitgerust met een betonlook aanrechtblad, een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Via openslaande deuren is het overdekte buitenterras toegankelijk. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Praktische bijkeuken met diverse vaste kasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een loopdeur is de garage toegankelijk. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden en een geschilderd houten delen plafond. Slaapkamer 1: voorzien van bergruimte en elektrische rolluiken met afstandsbediening. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: voorzien van een wastafel. Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Afwerking: laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Moderne badkamer (2018) uitgerust met een inloopdouche met douchedeur, twee vaste kasten met veel bergruimte, een toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is deze badkamer voorzien van een groot dakraam. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. EXTERIEUR Inpandig bereikbare garage Opgetrokken met baksteen en toegankelijk via de bijkeuken en vanaf de oprit via een roldeur. De ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger, wateraansluiting en elektra en beschikt daarnaast over een bergzolder op stahoogte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv ketel. De oprit vóór de garage biedt parkeergelegenheid aan twee auto’s en de achterom links van de garage geeft toegang tot de achtertuin. Privacy biedende tuin rondom de woning De zonnige en ruime achtertuin is ingericht met een groot speelgazon en een fraaie veranda (februari 2023) die is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en elektrapunten. Deze ruimte biedt plaats aan een lounge– en tuin set. Dankzij vele hoge bomen wordt in deze tuin 100 % privacy gewaarborgd. Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie. Kozijnen: Deels houten en deels kunststof kozijnen met deels dubbele en deels HR++ beglazing. Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas/Daikin hybride warmtepomp. Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Intergas/Daiking hybride warmtepomp. Overig: Voorzien van 9 zonnepanelen.