Slikstraat 204741 SC HoevenVerspreide huizen Bosschenhoofd

Bent u op zoek naar ruimte en rust? Dan bent u aan de Slikstraat zeker aan het juiste adres! Dit is een vrijstaande woning met een ruime woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamer. Hiervan is 1 slaapkamer op de begane grond met een badkamer. Daarnaast heeft u nog een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als gastenverblijf/relax ruimte. U heeft hier namelijk 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Als u verder doorloopt is hier een bar gecreëerd met een zithoek. Verder heeft deze woning een oprit waar u meerdere auto’s op kunt parkeren én nog 18 zonnepanelen. Er is zowel aan de voor- als aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht waardoor u in volle privacy geniet. Wie wil dat nou niet? Heeft deze woning uw interesse gewekt en bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor en we laten het graag aan u zien! Begane grond - ruime woonkamer met open keuken en slaapkamer met badkamer ensuite We komen via de overdekte entree binnen in de hal. Die geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fontein), een vaste kast met daarin de meterkast, de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal kunt u eveneens naar de woonkamer met open keuken en de slaapkamer met badkamer ensuite. We beginnen in de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een erker aan de voorzijde en een open haard. Wanneer u die aansteekt creëert u hier al snel een gezellige sfeer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht aan beide zijden. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar met een schuifpui en met openslaande deuren. Daarnaast geniet u hier heerlijk van de ruimte door de open verbinding met de keuken. Deze ruimte is gemakkelijk in te delen in een zit- en eetgedeelte. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een hoekopstelling. Verder beschikt de keuken over divers onderkasten, laden, een 4-pits inductiekookplaat met een wok brander, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een spoelbak met Quooker kraan, een koelkast en een vriezer. We lopen verder naar het tussenportaal. Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken en kunt u naar de oprit en de voorzijde van de woning. De bijkeuken voorziet u van extra bergruimte en hier heeft u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Achter een vaste kast vindt u de opstelplaats ten behoeve van de cv-combiketel (Nefit, 2009). Als we weer in de hal zijn dan gaan we verder naar de slaapkamer op de begane grond. Dit is een ruime kamer met een grote vaste kast en een badkamer ensuite. Het is hier heerlijk wakker worden, want als u de gordijnen openslaat dan geniet u direct van het vrije uitzicht. De badkamer ensuite is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine (met regen- en handdouche en thermostaatkraan), een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. 1e verdieping – 3 ruime slaapkamers en 2e badkamer Vanuit de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. We komen dan terecht op de overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de linker- en rechterzijde van de woning liggen 2 slaapkamers over de gehele breedte van de woning. beide slaapkamers zijn voorzien van meerdere vaste kasten. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer ligt aan de voorzijde en die is voorzien van een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan), een dubbele wastafel met een meubel en een staand toilet. Parkachtige achtertuin – met veel privacy en een vrij uitzicht Deze woning heeft een parkachtige achtertuin en door de grootte van de tuin kunt u hier de gehele dag heerlijk van de zon genieten, maar kunt u er ook voor kiezen om de schaduw op te zoeken. Eveneens zit u hier heerlijk privé met een vrij uitzicht. De prachtig aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen, een gazon, diverse borders met beplanting en een vijver. Daarnaast heeft u in de tuin nog een houten berging en een honden- en een vogelverblijf. Vanuit de tuin kunt u middels een poort naar de oprit. Multifunctionele ruimte – met garage, een relax ruimte en 2 slaapkamers De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik voor meerdere doeleinden. Op de begane grond vindt u achter diverse deuren extra opbergruimte. In de trapopgang vindt u de meterkast en met een loopdeur bereiken we de garage. De garage is voorzien van een toilet en een elektrische sectionaalpoort aan de voorzijde. als we verder door lopen naar de achterzijde dan komen we in de relax ruimte. Deze ruimte is voorzien van een zeilenvloer, heeft een barretje en een zithoek waar u heerlijk kunt relaxen. Vanuit hier is met een schuifpui de achtertuin bereikbaar. We nemen de trap naar de 1e verdieping en hier heeft u een overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een wastafel met warm water, 2 deuren naar extra opbergruimte met achter 1 van deze deuren de opstelplaats ten behoeve van de cv-combiketel (Remeha, 2021). De 2 ruime slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde en beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen. Hier geniet u tevens van de fijne lichtinval en het uitzicht. Algemeen: - Aan beide zijden van de woning heeft u een vrij uitzicht. - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen, met uitzondering van de slaapkamer aan de linkerzijde van de woning en de badkamer, want deze hebben kunststof kozijnen. - De woning voorzien van dubbel glas. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. - De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer, met uitzondering van de betegelde toiletruimte, bijkeuken en badkamer. Tevens is de slaapkamer voorzien van een houten vloer. - De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde badkamer. - De multifunctionele ruimte is op de begane grond deels afgewerkt met een zeilen vloer. - De multifunctionele ruimte heeft op de 1e verdieping vloerbedekking. - De multifunctionele ruimte beschikt over dak- en muurisolatie. - Bij dit adres is er een mogelijkheid voor dubbele bewoning vanwege de multifunctionele ruimte. - Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Op de oprit heeft u uw eigenlaadpaal voor een elektrische auto. - Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij. - De woning beschikt over 18 zonnepanelen. - De woning is voorzien van een 12 KV pelletkachel. Wonen in Hoeven: Hoeven, ook wel D’Oeve in de volksmond, is een levendig dorp. Het telt ongeveer 7.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Halderberge in West-Brabant. Hoeven heeft een basisschool, een kinderopvang, twee bakkerijen, een slagerij en een biologische winkel. Ook is er een supermarkt en zijn er diverse winkeltjes in de dorpskern. Kortom: voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet met de auto op pad. Met onder andere een voetbal-, een tennis- en een korfbalvereniging kent Hoeven bovendien een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt aan de rand van Etten-Leur en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Zo zijn grotere steden als Breda en Roosendaal gemakkelijk bereikbaar. Wie in Hoeven woont of gaat wonen, heeft ongetwijfeld eens gehoord van Bovendonk. Deze historische plek, ontworpen door architect Pierre Cuypers (van het Rijksmuseum en Amsterdam CS), was vroeger het grootseminarie voor de opleiding van priesters. Vandaag de dag is er nog een priester- en diakenopleiding en is het monument in gebruik als conferentiecentrum, hotel en grand café. Hoeven wordt ook vaak in één adem genoemd met Bosbad Hoeven, ofwel zwemparadijs Splesj. Het waterpark, gelegen in een rustige groene omgeving, staat garant voor urenlang waterpret voor jong en oud. Verkoopvoorwaarden: Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!