Enkweg 117451 JN HoltenDe Holterberg

In de prachtige natuur van de Holterberg met zicht op de dorpsrand van Holten bieden wij deze vrijstaande villa aan op een besloten parkachtig perceel van maar liefst 4442 m². Wat een toplocatie om te wonen en te genieten van zowel de natuur als het gemoedelijke dorpsleven. Locatie Deze charmante villa is gelegen aan de voet van de Holterberg, een unieke plek in Nederland, onderdeel van de beschermde Sallandse Heuvelrug. Vanuit deze plek loopt u regelrecht de schitterende natuur in met heidevelden, uitgestrekte bossen en adembenemende weidse uitzichten. De dorpskern van Holten, met winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en een NS station is ook binnen enkele fietsminuten bereikbaar. En voor een verdere reisbestemming per auto is het goed te weten dat de op-en afritten van de autosnelweg zich op circa 5 autominuten bevinden. De villa De villa is gebouwd in het begin van de jaren 60 en altijd met liefde en zorg bewoond. Al die tijd hebben de eigenaren volop genoten van het leven op deze prachtige plek. De villa zal met het oog op de huidige woonwensen en duurzaamheid aangepast dienen te worden. Wilt u uitbreiden of liever nieuwbouwen, dan behoort dat ook zeker tot de mogelijkheden. Het omgevingsplan staat een woning van maximaal 2000 m³ toe. De huidige woning heeft een woonoppervlakte van 277 m² en een inhoud van 864 m³. De indeling is als volgt: Begane grond: · Ruime hal met garderobe en toegang tot de diverse ruimtes; · Living met fraaie serre en toegang tot het terras en een fraai uitzicht over de tuin, natuur en landerijen tot aan de eerste bebouwing van Holten; · Keuken; · Pantry/berging; · Masterbedroom met een eigen terras en uitzicht over de tuin. Ensuite een eigen badkamer welke voorzien is van ligbad, douche en dubbele wastafel; · Tweede woonkamer/herenkamer met haardpartij en een vaste trap naar de 1e verdieping. Daarnaast heeft deze kamer toegang tot een klein terras met buiten open haard; · Atelier; · Inpandige garage. Verdieping: · Grote vide met werkhoeken en ruimtes voor bijvoorbeeld logées; · 2 Slaapkamers; · Badkamer met douche, wastafel en toilet; · Bergruimte annex zolder/inloopkast. Tuin De villa is goed bereikbaar, het laatste stukje via een semi-verharde weg. Aan de voorzijde van de villa is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Het huis is omgeven door een parkachtige tuin met diverse inheemse bomen en planten die in het voorjaar en de zomer voor een prachtig kleurenpalet zorgen. Daarnaast zijn er 2 vijvers waarvan 1 met terras. Het zicht aan de achterzijde is verbluffend mooi over het glooiende landschap met in de verte de contouren van de bebouwde kom van Holten. In de directe omgeving wonen op gepaste afstand met waardering voor elkaars rust en privacy enkele buren.