Michael Collinsstraat 146123 BC HoltumHoltum

+ LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING + MOGELIJKHEID 5 SLAAPKAMERS + MOOIE LIGGING + DUBBELE GARAGE + MOGELIJKHEID PRAKTIJK/BEDRIJF AAN HUIS Aan de rand van het kerkdorp "Holtum" bevindt zich deze comfortabele, vrijstaande en levensloopbestendige (semi-)bungalow. De woning is gelegen op een ruim perceel in het groen, beschikt over een fraai aangelegde tuin met veel privacy en bezonning en kent een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de zijkant van het perceel heeft men de beschikking over een 2-tal riante garages, uitstekend te gebruiken als praktijkruimte c.q. kantoorruimte. Holtum is gunstige gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 richting Eindhoven en Maastricht en de A76 richting België en Duitsland. Voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuin, zwembad zijn aanwezig in de nabijgelegen dorpen Buchten en Born. In de regio zijn enkele grote werkgevers te vinden zoals autofabriek VDL-Nedcar en het bedrijventerrein Holtum-Noord. Het openbaar vervoer is bereikbaar op loopafstand. Indeling Souterrain Royale, geheel betegelde, provisiekelder 5.25 x 4.95. Tevens is hier de standplaats van de combi-cv-ketel (Nefit 2008, eigendom). Parterre Via de voortuin bereikt men de overdekte entree. Royale, statige hal voorzien van een leistenen vloer, meterkast en ruime garderobe. Gastentoilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Via de dubbele deur bereikt men de riante woonkamer met veel lichtinval, fraaie parketvloer en gashaard. Ruime leefkeuken voorzien van een functionele keukeninstallatie inclusief apparatuur. Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Via de centrale hal bereikt men een 3-tal riante slaapkamers respectievelijk: 4.90 x 3.81 met toegang tot de badkamer, 4.10 x 4.00 en 3.81 x 2.90. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en decorradiator. Tuin De tuin kent veel bezonning en privacy en is fraai aangelegd met diverse terrassen en borders. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een 2-tal garages, beiden voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Eerste verdieping Middels de vlizotrap bereikbare eerste verdieping. Momenteel in gebruik als berging en hobbyruimte. Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en creatie van een tweetal riante slaapkamers. Bijzonderheden: Royaal perceel van maar liefst 815 m2 Geheel vv hardhouten kozijnen met dubbel glas Nagenoeg geheel vv rolluiken Dubbele garage Woonoppervlak eenvoudig te vergroten --- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.