Hoofdweg 829905 PE HolwierdeHolwierde

Fraai en landelijk gelegen, vrijstaande woning gelegen op een ruime kavel van 510 m² in het gezellige en sfeervolle dorp Holwierde. Deze goed onderhouden, voormalige "Hoofdmeesterswoning" beschikt aan de voorzijde over een werkelijk fantastisch vrij uitzicht over het fraaie Groninger landschap. Het dorp Holwierde beschikt zelf nog over diverse voorzieningen met onder andere een basisschool met kinderopvang, een huisarts, een manege en diverse sportverenigingen. Door de gunstige en centrale ligging van het dorp ten opzichte van grotere plaatsen als Delfzijl en Appingedam liggen ook de daar aanwezige voorzieningen binnen handbereik. Ook wandel- en fietsliefhebbers komen hier voldoende aan hun trekken vanwege de fraaie ligging in het unieke Groninger landschap en de aanwezigheid van de zeedijk in de directe nabijheid. Indeling: Royale entree/hal met toilet, trapopgang en toegang tot de ruime en praktische kelder (ca. 10 m²). Gezellige en lichte woonkamer en suite die middels fraaie suite-deuren met glas-in-lood wordt onderverdeeld in een voor- en achterkamer. Vanuit deze kamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over de landerijen. De gesloten keuken beschikt over enige inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot de bijkeuken met achterentree, van hieruit is de besloten tuin op het zuidoosten te betreden, waar zich ook nog een praktische berging bevindt. Een werk-slaapkamer (ca. 7 m²) completeert de indeling op de begane grond. Op de verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 8, 13 en 16 m²) allen met vaste kastruimte. De nette en gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een fraai badmeubel. Via een vlizo-trap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen aanwezig - vrijwel volledig dubbele beglazing - vanaf 2025 maximaal € 40.000,- subsidie beschikbaar t.b.v. isolerende maatregelen (in het kader van de regeling "Nij Begun") In de koopovereenkomst zal een zgn "As-is clausule" en een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen.