Molenbroeklaan 19-A2675 LH HonselersdijkBuitengebied Honselersdijk

Welkom bij dit charmante thuis, waar ruimte en comfort samenkomen! Deze fraai gelegen en heel verzorgd onderhouden vrijstaande woning, gebouwd in 1989, is gelegen op maar liefst 1347 m2 eigen grond. De tuin, een groen paradijs rondom de woning, straalt zorgvuldige verzorging uit. Naast de woning is de royale vrijstaande garage + berging van ca. 39 m2, met vliering en een elektrische deur. Indeling: Na binnenkomst via de hal met vide, valt direct de L-vormige woonkamer van 47 m2 op, met veel natuurlijk lichtinval dankzij de vele raampartijen. De schuifpui en open haardpartij voegen karakter toe aan deze uitnodigende leefruimte. De gezellige woonkeuken van ca. 17 m2, met toegang tot de tuin, en de bijkeuken van ca. 9 m2 met wasruimte, maken de indeling op de parterre speels en ruimtelijk. Op de parterre bevindt zich ook een royaal bemeten slaapkamer van ca. 16 m2 met een eigen badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Verdieping: Op de verdieping ga je via een ruime overloop naar 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m2, 8 m2 en 8 m2, elk met dakramen. Een tweede badkamer, voorzien van wastafel, 2e toilet en doucheruimte, maakt deze etage compleet. De locatie biedt het beste van beide werelden, met het natuurgebied De Wollebrand op loopafstand en snelle toegang tot diverse snelwegen. Het gehele perceel heeft de bestemming “woondoeleinden” Tevens is er ruime parkeergelegenheid op eigen grond. De woning is volledig v.v. dubbele beglazing, alsmede van vloer-, dak- en gevelisolatie. De c.v.-ketel is in 2008 geplaatst. Als ruimte en een gunstige ligging jouw prioriteit zijn, nodigen we je uit om een kijkje te nemen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De woning is in het derde kwartaal van 2024 te aanvaarden. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.