Laan van Dorset 32135 XK HoofddorpHoofddorp Toolenburg Zuid

-English text below- PRE-OWNED Gasloos en energieneutrale nieuwbouwwoning per direct beschikbaar in de populaire woonwijk TudorPark! De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer en is verder nog geheel naar eigen wens af te werken. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er vier ruime slaapkamers, ieder voorzien van voldoende stopcontacten en internet aansluitingen. Op de tweede verdieping is de mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer en door de hoge nok is er ook nog de mogelijkheid voor het maken van een vliering. Via de over de gehele breedte schuifpui kunt u naar de nog aan te leggen achtertuin. De achtertuin ligt op het zuid-oosten en is voorzien van een berging en een achterom. Een unieke kans om zeer comfortabel en luxe te wonen in een nieuwbouwwoning én dat zonder te wachten! TudorPark TudorPark ligt op een uitstekende locatie. Het ligt aan de zuidkant van Hoofddorp in de gemeente Haarlemmermeer en is onderdeel van de wijk Toolenburg. Wat dit project echt uitzonderlijk maakt, is de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl. Herkenbaar zijn de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede-verdelingen en opvallende schoorstenen. Alle woningen zijn met gevoel voor detail gebouwd. Deze onderscheidende architectuur komt ook terug in het omliggende landschap. Een kronkelig lint van groen en water loopt als een ader door TudorPark. Geen recht toe recht aan nieuwbouwwijk dus. De woning is zeer centraal gelegen en dagelijkse voorzieningen zoals die van de winkelcentrums Toolenburg en Floriande, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich in de buurt. De Toolenburgerplas en Sportcomplex Koning Willem-Alexander liggen op steenworp afstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden (A4, A5, A9) zijn gemakkelijk te bereiken. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen, de bushalte ligt op tien minuten loopafstand met een snelle verbinding naar onder andere Schiphol en Amsterdam. Het Haarlemmermeerse Bos ligt op fietsafstand. Daarnaast liggen het strand en de duinen op slechts 30 minuten rijden. Goed om te weten * Bouwjaar: 2023 * Gasloos, energieneutrale woning met A++++ label * Hogere leencapaciteit door zuinig energielabel (tot € 40.000 extra) * Bodem warmtepomp zorgt voor verwarming, warm water en koeling in de zomer (in eigendom) * Aluminium schuifpui van ca. 4 meter met 2 schuivende delen * Boiler capaciteit vergroot voor eventuele tweede badkamer * Elke kamer beschikt over vloerverwarming met een eigen thermostaat * 11 zonnepanelen aanwezig * Alle verdiepingen zijn voorzien van een UTP-aansluiting * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Toolenburgse plas: 7 min fietsen * Winkelcentrum Toolenburg: 6 minuten fietsen * Winkelcentrum Hoofddorp: 12 minuten fietsen * Haarlemmermeerse Bos: 22 minuten fietsen * Oplevering flexibel Begane grond Ruime hal met technische ruimte, meterkast en toilet met fontein met koud én warm water. Via de moderne deur met zwarte accenten komt u in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een ruime provisieruimte, een moderne keuken aan de voorzijde én een extra brede glazen schuifpui over de gehele breedte van de woning. De keuken is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Verder zijn er in de keuken voldoende stopcontacten geplaatst en is er voldoende opbergruimte. De achtertuin is via de schuifpui te bereiken en is nog geheel naar eigen wens aan te leggen. De tuin is wel al voorzien van een mooie schutting, een berging met elektra en een achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allen voorzien van eigen thermostaten, voldoende stopcontacten en internetaansluitingen. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en er is één slaapkamer aan de voorzijde. Zowel beneden als boven zijn alle ramen voorzien van het kantel/kiep systeem. De badkamer is ook aan de voorzijde en beschikt over een douche met dubbele douchekop (hand en regendouche), een wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, bidet en een raam. Tweede verdieping Ook deze verdieping biedt u alle ruimte en mogelijkheden. De verdieping is nu verdeeld in een slaapkamer, technische ruimte en een ruimte tussen de slaapkamers. In deze ruimte zijn aansluitingen voor en tweede badkamer aangelegd. Tevens is in de kamer aan de voorzijde de opstelplaats van de warmte-terugwin-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. -English text- PRE OWNED Gas free and energy neutral newly built house available immediately in the popular residential area TudorPark! The house has a modern kitchen and bathroom and can be finished to your own wishes. Divided over two floors there are four spacious bedrooms, each with plenty of electrical outlets and internet connections. On the second floor there is the possibility of creating a second bathroom and because of the high ridge there is also the possibility of creating a loft. Through the full-width sliding doors you can access the yet to be constructed backyard. The backyard is located on the south-east and has a shed and a back. A unique opportunity to live very comfortably and luxuriously in a new home without waiting! TudorPark TudorPark is in an excellent location. It is located on the south side of Hoofddorp in the municipality of Haarlemmermeer and is part of the Toolenburg neighborhood. What makes this project truly exceptional is the characteristic English Tudor building style. Recognizable are the steep roofs with flat tiles, windows with rod divisions and striking chimneys. All homes are built with a sense of detail. This distinctive architecture is also reflected in the surrounding landscape. A winding ribbon of greenery and water runs like a vein through TudorPark. No straightforward new housing estate, in other words. The house is very centrally located and daily amenities such as those of the Toolenburg and Floriande shopping centers, (primary) schools and sports clubs are nearby. The Toolenburgerplas and Sportcomplex Koning Willem-Alexander are just a stone's throw away. Highways towards Amsterdam, Schiphol, Haarlem, The Hague and Leiden (A4, A5, A9) are easily accessible. There are excellent public transport connections, the bus stop is a ten-minute walk away with a fast connection to Schiphol Airport and Amsterdam, among others. The Haarlemmermeer Forest is within cycling distance. In addition, the beach and dunes are just a 30-minute drive away. Good to know * Construction year: 2023 * Gas-free, energy-neutral home with A++++ label * Higher borrowing capacity due to energy efficient label (up to € 40.000 extra) * Ground heat pump provides heating, hot water and cooling in summer (owned) * Aluminum sliding doors of about 4 meters with 2 sliding parts * Increased boiler capacity for possible second bathroom * Each room has underfloor heating with its own thermostat * 11 solar panels * All floors have a UPT connection * Non-residential clause applies * Toolenburg Lake: 7 min cycling * Toolenburg shopping center: 6 minutes cycling * Shopping center Hoofddorp: 12 minutes cycling * Haarlemmermeer forest: 22 minutes by bike * Delivery flexible Ground floor Spacious hall with technical room, meter cupboard and toilet with fountain with cold and hot water. Through the modern door with black accents you enter the living room. The living room has a spacious pantry, a modern kitchen at the front and an extra wide glass sliding door across the entire width of the house. The kitchen is equipped with luxury Siemens appliances: induction hob, oven, dishwasher, Quooker, refrigerator and freezer. There are also plenty of electrical outlets in the kitchen and plenty of storage space. The backyard can be accessed through the sliding doors and can be landscaped to your own liking. The garden has a nice fence, a shed with electricity and a back entrance. First floor On this floor are three spacious bedrooms, all with their own thermostats, plenty of electrical outlets and internet connections. There are two bedrooms at the rear and there is one bedroom at the front. Both downstairs and upstairs all windows have the tilt/turn system. The bathroom is also at the front and features a shower with double shower head (hand and rain shower), a sink cabinet with double faucet, toilet, bidet and a window. Second floor This floor also offers you all the space and possibilities. The floor is now divided into a bedroom, technical room and a space between the bedrooms. In this room there are connections for a second bathroom. Also in the room at the front is the location of the heat recovery system, the inverter of the solar panels and connections for washer and dryer.