Brandaris 472134 XV HoofddorpHoofddorp Floriande West

Aantrekkelijk gelegen opgebouwde TUSSENWONING met voor- en achtertuin, en een dakterras op het zonnige zuidwesten! Het bouwjaar van de woning is 2002 en dus uitstekend geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van een hybride warmtepomp voor verwarming en 10 zonnepanelen. Energielabel A+. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 110 m2 op een perceel eigen grond van 112 m2. Ligging: Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Floriande. Brandaris is een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Floriande met o.a. twee supermarkten, horeca en diverse verswinkels. Op zaterdag is de weekmarkt. Daarnaast zijn basisscholen, de internationale school, het Haarlemmermeer lyceum, gezondheidscentrum, openbare bibliotheek en kinderdagverblijven op korte afstand. Voor (sportieve) ontspanning liggen de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Het sportcomplex Koning Willem Alexander ligt aan de rand van de wijk en heeft zwembaden en sporthallen. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, met veel lichtinval door de hoge ramen. Praktische trapkast, toegankelijk vanuit de woonkamer met de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, 2013, eigendom). Aan de achterzijde van de woning is de keuken. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Tweede hal met trapopgang naar de verdieping en het toilet met duoblok en fonteintje. De begane grondvloer is vrijwel geheel voorzien van pvc vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: overloop, twee riante slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer. Eenvoudige geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: deze verdieping is in 2007 gerealiseerd. Deze opbouw van maar liefst 21 m2 heeft allemaal rechte wanden en is daardoor zeer ruimtelijk en een waardevolle toevoeging op het woongenot. Wasmachineaansluiting. Via schuifpui is er toegang tot het (aan te leggen) dakterras. Tuin, berging en parkeren: Geheel betegelde achtertuin op het noordoosten met een ruime houten berging. Zonnige voortuin op het zuidwesten met genoeg ruimte om privé te kunnen zitten. Er is gratis openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Bijzonderheden: - Centraal gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving - Gebruiksoppervlakte wonen ca 110 m2, conform NVM meetinstructie. Meetrapport beschikbaar - Energiezuinig, definitief energielabel A+. Hybride warmtepomp (2022) met convectoren op de begane grond en 10 zonnepanelen uit 2021. - Opbouw van ca 21 m2, bouwjaar 2007 - Buitenschilderwerk behoeft enige aandacht - Rolluiken aan de voorzijde, beneden elektrisch bediend, boven handmatig Vraagprijs: 495.000 kk Oplevering: in overleg, kan snel Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!