Graan voor Visch 150122132 EE HoofddorpHoofddorp Graan voor Visch

*English below* Rustig gelegen EENGEZINSWONING met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten! Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Hoofddorp en de haltes van het openbaar vervoer. De woning is prima onderhouden en is energiezuinig o.a. door 7 zonnepanelen (2024), definitief energielabel A! Het bouwjaar van de woning is 1973. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 122 m2, op een perceel eigen grond van 123 m2. Ligging: Centraal maar rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Graan voor Visch, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met alle denkbare voorzieningen. Zo heeft Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg en poppodium. Op vrijdagen is er de weekmarkt. Hoofddorp heeft een breed aanbod van basis- en middelbaar onderwijs, ook in de Engelse taal. De woning is gunstig gelegen ten aanzien van de uitvalswegen naar de grote steden en uitstekend openbaar vervoer. Zowel de R-net bushalte als het treinstation van Hoofddorp liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast (gemoderniseerde groepenkast, 8 groepen), volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Nette, gerenoveerde keuken met composieten blad en inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap en een grote combi-oven. Daarnaast is er veel praktische kastruimte. De begane grondvloer is voorzien van een nette laminaatvloer met witte plinten. Neutrale wand- en plafondafwerking. Eerste verdieping: overloop, drie ruim bemeten slaapkamers, de hoofdslaapkamer is maar liefst ca 16 m2 groot! Nette badkamer, volledig betegeld, met een douchecabine, het tweede toilet, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: ruime voorzolder met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2023). Riante zolderslaapkamer met dakkapel en Velux dakraam. Tuin, garage en parkeren: Heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten van bijna 10 meter diep. Vrijstaande stenen berging van ca 6 m2 en een fraaie houten veranda/tuinoverkapping (2022). Aan alle zijden een recente houten schutting met betonpalen (2023). Er is voldoende openbare parkeergelegenheid nabij de woning. Parkeren met parkeerschijf voor bezoekers en bewonersvergunning voor de bewoners. De kosten hiervan bedragen ca € 40,- per jaar. Bijzonderheden: - Rustig maar centraal gelegen in groene wijk nabij het centrum van Hoofddorp - Kunststof kozijnen op de eerste verdieping (2022) - Goed geïsoleerd en energiezuinig, recent definitief energielabel A - Glasvezelaansluiting - Dakbedekking dakkapel vervangen in 2024 - Woonoppervlakte ca 122 m2 gemeten conform NVM meetinstructie (meetrapport is beschikbaar) Vraagprijs: € 480.000,- kk Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* SINGLE-FAMILY HOUSE in a quiet location with a lovely sunny southwest-facing backyard! Conveniently located to the center of Hoofddorp and public transport stops. The house is well maintained and is energy efficient, including 7 solar panels (2024), definitive energy label A! The year of construction of the house is 1973. The usable living area is approximately 122 m2, on a plot of private land of 123 m2. Location: Centrally but quietly located in the green and child-friendly residential area Graan voor Visch, within walking distance of the center of Hoofddorp with all conceivable amenities. Hoofddorp, for example, has an excellent range of shops and catering establishments with its Vier Meren shopping center. In addition, the center of Hoofddorp has a cinema and a cultural center with a theater and music venue. There is the weekly market on Fridays. Hoofddorp has a wide range of primary and secondary education, also in English. The house is conveniently located with regard to the roads to the major cities and excellent public transport. Both the R-net bus stop and Hoofddorp train station are within walking distance. Layout: Ground floor: entrance, hall with meters/fuses (modernized box, 8 groups), fully tiled toilet with hanging toilet and sink. Spacious living room with lots of light through large windows at the front and rear. Neat, renovated kitchen with composite worktop and built-in appliances such as induction hob, extractor hood and a large combination oven. There is also plenty of practical cupboard space. The ground floor has a neat laminate floor with white skirting boards. Neutral wall and ceiling finish. First floor: landing, three spacious bedrooms, the master bedroom is no less than approx. 16 m2! Neat bathroom, fully tiled, with a shower cabin, the second toilet, a double sink and a towel radiator. Second floor: spacious attic with washing machine connection and central heating boiler (Nefit HR 2023). Spacious attic bedroom with dormer window and Velux skylight. Garden, garage and parking: Lovely backyard on the sunny southwest, almost 10 meters deep. Detached stone shed of approximately 6 m2 and a beautiful wooden veranda/garden roof (2022). A recent wooden fence with concrete posts on all sides (2023). There is ample public parking near the house. Parking with parking disc for visitors and residents' permit for residents. The costs are approximately €40 per year. Particularities: - Quiet but centrally located in a green area near the center of Hoofddorp - Plastic frames on the first floor (2022) - Well insulated and energy efficient, recent final energy label A - Fiber optic connection - Dormer roof covering replaced in 2024 - Living area approximately 122 m2 measured in accordance with NVM measurement instructions (measurement report is available) Asking price: €480,000 kk Delivery in consultation Also view the floor plans for a complete impression of this home. Also follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!