Onderweg 114221 LC HoogbloklandHoogblokland-Dorp

Gelegen aan een rustige weg aan de rand van Hoogblokland: ruime vrijstaande woning met vrijstaand stenen bijgebouw / garage. De ruime tuin aan de voorzijde biedt mogelijkheid voor het maken van een terras (zuid) en extra parkeerplaatsen. Aan de achterzijde van de woning is zowel een tuin als een terras gelegen. De westzijde bij de roldeur van de garage biedt een fijne plek om in de middagzon te zitten. * energielabel B * 4 ruime slaapkamers, een 5e slaapkamer is makkelijk te realiseren * 2 badkamers * open haard / rookkanaal aanwezig * degelijke bouwkundige kwaliteit en altijd goed onderhouden * ruime parkeergelegenheid op eigen terrein De plattegronden geven meer inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Hoogblokland is een dorp in de gemeente Molenlanden en gelegen ten noorden van Gorinchem. In 2019 is het nieuwe MFC Den Hoek in gebruik genomen. Hier zijn de dorpskamer, de kinderdagopvang, beide basisscholen en het dorpshuis gevestigd. Deze prettige woonomgeving is rustig en kindvriendelijk. In het dorp Hoogblokland bestaat verbinding van mensen door scholen, de kerk, verenigingen. Ook is er een buitenzwembad. Voorzieningen, zoals winkels, e.d. zijn te vinden in de buurdorpen Hoornaar, Meerkerk en Arkel en de historische vestingstad Gorinchem. De woning is gelegen op korte afstand van uitvalswegen (A27/A15). De wat grotere steden zoals Dordrecht, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken. Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kunt u ons bellen of e-mailen. Bouwjaar ca. 1993 Woonoppervlakte ca. 156 m² Oppervlakte bijgebouw ca. 19 m² Perceelsoppervlakte 580 m² INDELING BEGANE GROND / plafondhoogte = ca. 2.55 m Royale hal met toilet, meterkast en trapopgang Woonkamer : 8.20 x 4.50/3.50 m, met openhaard Keuken : 4.45 x 2.70 m, voorzien van koelkast, gasfornuis en oven Slaapkamer : 4.20 x 3.25 m, met aansluitend: Badkamer : 2.65 x 2.00 m, met ligbad, douche en wastafel Bijkeuken : 3.85 x 3.05 m, met gootsteen, CV-ketel en opstelplaats voor wasmachine/droger Berging : 2.00 x 1.10 m VERDIEPING / plafondhoogte = ca. 2.30 m Ruime verloop Slaapkamer -2- : 6.15 x 4.50/3.50 m, met zijbergingen en houten balkon Slaapkamer -3- : 3.25 x 3.00 m, met zijberging Slaapkamer -4- : 3.25 x 3.00 m, met zijberging Badkamer -2- : 1.90 x 1.85 m, met douche, wastafel en toilet Bergruimte BERGZOLDER / nokhoogte = ca. 1.95 m (via vlizotrap op de overloop) STENEN BIJGEBOUW/GARAGE : 5.40 x 3.70 m / nokhoogte = ca. 4.50 m Onderheid / beton vloer / spouwmuur Voorzien van elektra, roldeur en bergzolder. DIVERSEN * begane grond en verdieping : betonnen vloeren / bergzolder: houten vloer * hardhouten kozijnen met isolerende beglazing * dak-, muur- en vloerisolatie * cv-ketel: Nefit / bouwjaar 2014 / onderhoud 2022 * energielabel B * elektrisch bedienbare rolluiken * schoorsteen geveegd in 2022, daarna niet meer gebruikt Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.