De Cingel 135095 DC Hooge MierdeHooge Mierde

Geen zin om te klussen, en direct heerlijk wonen in een duurzaam huis? Dan wordt de hoekwoning aan De Cingel 13 in Hooge Mierde misschien wel jouw nieuwe (t)huis! Algemeen * Bouwjaar 2016, energielabel A. * Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met hr++ beglazing. * Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nibe aardwarmtepomp (bouwjaar 2016). * De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en elke separate ruimte is voorzien van een eigen thermostaat. * Er is een mechanisch afzuigsysteem met natuurlijke verse luchttoevoer (via ventilatieroosters in de beglazing/gevelkozijnen). * De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping. * Leuke, speels aangelegde achtertuin. * Gelegen in nieuwbouwwijk "De Leeuwerik" met volop groen en parkeergelegenheid. De basisschool, MFA de Schakel en de sportclubs liggen op loopafstand! Hooge Mierde is een aantrekkelijk dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Reusel-De Mierden. Een authentiek dorp met goede voorzieningen, omringd door prachtige bos- en natuurgebieden en landerijen. Voor iedereen die van ruimte en natuur houdt heeft dit stukje Brabant veel te bieden. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de voordeur waarna je binnenstapt in de hal. Wat direct opvalt is de fraaie en strakke afwerking die door de gehele woning is doorgetrokken. De vloer is voorzien van linoleum, de wanden en plafonds van glad stucwerk. Aan de hal grenst de meterkast, de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en kun je met de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte! De achterpui heeft grote, kamerhoge ramen en openslaande tuindeuren, hier kan je heerlijk zitten en tevens genieten van de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een hoekopstelling. Terwijl jij staat te koken of een lekker kopje koffie of thee zet, nemen je gasten gemakkelijk plaats aan de eettafel; er is plek genoeg! De keuken heeft naast voldoende kastruimte door de extra wandopstelling een rvs spoelbak, inductie kookplaat met rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. In de trapkast is de aardwarmtepomp geïnstalleerd. Aan de woonkamer grenst een praktisch portaal met een kamerhoge kastenwand zodat je bijvoorbeeld al het speelgoed van de kinderen gemakkelijk uit het oog kunt opbergen. Het portaal is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een buitendeur zodat je ook deze weg kunt gebruiken om de woning binnen te gaan. 1e verdieping Ook de verdiepingen hebben een strakke afwerking! Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine kamer die gemakkelijk dienst kan doen als babykamer of, zoals deze thans in gebruik is, als werkkamer. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer en aan de achterzijde een derde, beide van een goed formaat. De moderne en volledig betegelde badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van een tweede toilet, een ligbad, wastafel en douchecabine. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar je nog een royale slaapkamer vindt die mooi open is tot aan de nok van het huis. Bijzonder aan deze verdieping is dat deze geheel is afgetimmerd en afgewerkt met strak stucwerk. Deze kamer is zowel voorzien van twee dakramen als een zijraam voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de separate was- en bergruimte met aansluitingen voor je wasapparatuur en opstelling van het ventilatiesysteem. Buiten de woning De voortuin van de woning is aangelegd met sierbestrating en een tweetal plantenborders en je parkeert gemakkelijk twee auto's op de eigen inrit. Graag een carport realiseren? Daarover is door de huidige bewoners al nagedacht en reeds lood in de gevel aangebracht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en speels aangelegd met grote tuintegels, kunstgras, diverse plantenborders en geheel omheind met een houten schutting. Op het royale terras in het midden van de tuin is plek voor een grote loungeset of tuinset om zo heerlijk van deze tuin te genieten! Via het achtergelegen pad en de houten poort kun je vrij achterom en plaats je gemakkelijk je fiets in de vrijstaande houten berging. Deze woning graag zelf ervaren? Neem contact op met ons kantoor en we plannen een bezichtiging! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom).