Kerkdijk 404927 RB Hooge ZwaluweHelkant

Met trots mogen wij deze prachtige vrijstaande woning op ruim perceel met riante vrijstaande garage aanbieden! De woning heeft een prettige ligging in het buitengebied, terwijl de centrumvoorzieningen van de dorpen Hooge Zwaluwe, Made en Wagenberg zich op korte afstand bevinden. De woning kent een rijke historie als voormalige bakkerij en kruidenierswinkel en met lekker veel vierkante meters woonruimte (171 m²) is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen op een totaal perceel van maar liefst 1.290 m² met vrij uitzicht over de landerijen, waar met regelmaat hertjes, uilen en roofvogels worden gespot. Een ideale plek voor degenen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren gemoderniseerd. Een flinke verbouwing heeft er voor gezorgd dat de woonkamer en (open) keuken met elkaar in verbinding zijn komen te staan. De complete badkamer en het toilet zijn gerenoveerd. Daarnaast is er een nieuwe trap geplaatst, een tweede toilet gerealiseerd op de eerste verdieping, de mechanische ventilatie vervangen en is de woning in zijn geheel voorzien van nieuwe nokvorsten. De huidige bewoners zijn ook de verduurzaming van de woning niet uit het oog verloren. Zo zijn er onder andere 10 zonnepanelen geplaats en is er spouwmuurisolatie toegebracht. Verder zijn er aantal kozijnen en/of glaswerk vervangen, zodat de gehele woning voorzien is van een dubbelglas of HR++ beglazing. Indeling Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Via de entree loopt u zo de woonkamer met open keuken binnen, en wat een aangename ruimte is dit! Door een recente verbouwing zijn er veel vierkante meters leefruimte gecreëerd. De living is bijzonder sfeervol te noemen door de aanwezigheid van glas in loodjes vensters, de schouw, het balkenplafond en de openslaande tuindeuren. De open keuken is voor zien van een L-vormige inrichting, met inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast en geïntegreerde afzuiging. Via de keuken bereikt u de gang met toegang tot de werkkamer, de badkamer en het toilet. Deze werkkamer beschikt over een grote inbouwkast, wanden van stucwerk en behang en een laminaatvloer. De kamer kan ook dienst doen als extra slaapkamer of hobbykamer. Wat een plaatje is de badkamer! Ruim van opzet, voorzien van prachtige plavuizen en wandtegels, een grote inloopdouche voorzien van een regendouche, de aanwezig van dubbele wastafels, een eiken houten wasmeubel, dim verlichting en mechanische ventilatie. Het toilet is apart bereikbaar en is ook onder handen genomen in dezelfde stijl als de badkamer. Eerste verdieping Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. De verdieping heeft de beschikking over een ruime overloop, 4 slaapkamers, een toilet en een berging met CV (Nefit 2019). Twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, de overige slaapkamers van draai/kiepramen met rolluik. Het toilet boven is gerealiseerd in 2021. Tuin Wat een heerlijke plek om de seizoenen voorbij te zien trekken! De tuin is op het westen gelegen, biedt weids uitzicht over de landerijen en beschikt naast de riante garage over een vrijstaande houten berging (op dit moment het domein van de konijnen). Het perceel is 27 meter diep en kent vanaf de garage de bestemming ‘agrarisch’. Het landschap na de erfgrens wordt jaarlijks ingezaaid met wilde bloemen door de huidige eigenaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot terras met aluminium overkapping. Het keukenraam beschikt over een rolluik en de openslaande tuindeuren over een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met vrij uitzicht - Energielabel C - Woning deels gerenoveerd de afgelopen jaren, waaronder de woonkamer, badkamer en beide toiletruimtes - Volledige dubbelglas, gevelisolatie, dakisolatie en 10 zonnepanelen aanwezig - Ruime garage met bergzolder aanwezig - Mechanische ventilatie (2023) - Betreft 3 percelen, waarbij het achterste perceel ‘Agrarisch’ - Historische woning met een verleden als bakkerij en kruidenierswinkel