Groenstraat 55528 NS HoogeloonHoogeloon

Royaal vrijstaand woonhuis gelegen op een riant perceel, inclusief 5 slaapkamers, een ruime inpandige garage, 3 paardenstallen en zelfs een rijbak. De woning bevindt zich aan de rand van het dorp op steenworp afstand van het centrum van Hoogeloon, met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Het is de ideale plek voor de hobbyist met een passie voor paarden en andere dieren. De combinatie van comfortabel wonen, ruimte voor hobby’s en een prachtige omgeving maken dit de ideale plek! INDELING: Begane grond: U betreedt de woning in een ruime ontvangsthal met een prachtige leistenen vloer, stucwerk wanden en een houten plafond. De vaste trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping welke is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van dezelfde leistenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De vele grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Door de gezellige houtkachel in combinatie met de airco geniet je hier altijd van een aangename temperatuur. De aangrenzende eetkeuken beschikt over een leistenen vloer, stucwerk wanden en plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is onder andere voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser met topbediening, koel vriescombinatie, apothekerskast en een kunststof werkblad met spoelbak. Diverse onder en bovenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de iets verdiepte kelderkast onder de trap en tevens een prachtig uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een studeer-/werkkamer, die ook als slaapkamer kan dienen. Deze kamer is op dezelfde manier afgewerkt met een leistenen vloer, stucwerk wanden en plafond. De praktische bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van 3 handige inbouwkasten en een vaste wastafel. Hier vind je ook de deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. De ruime garage is voorzien van een elektrisch bediende segmentdeur en een aparte loopdeur naar de oprit. De berging biedt voldoende ruimte voor je auto en opslag. Daarnaast is er aansluiting voor wasapparatuur aanwezig en vind je hier de vloerverwarmingsunit. De garage is tevens voorzien van een rolluik en herbergt de meterkast. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden. Hier tref je vier ruime slaapkamers aan, elk met hun eigen charme. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en verlaagde plafonds. De ruime slaapkamer aan de linker voorzijde van de woning beschikt over airco, inbouwspots en een loopdeur naar het plat dak. Een grote kastenwand met schuifdeuren zorgt voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van een vaste inbouwkast en een wastafel. De ruime derde slaapkamer beschikt over een inbouwkast, Velux dakraam en een airco unit voor het koelen en verwarmen van de kamer. Vanuit kamer 3 heeft u toegang tot hobbykamer 4 met laminaatvloer. Deze kamer kan tevens ingericht worden als slaapkamer. De vijfde slaapkamer is tevens in te richten als werkkamer en heeft een Velux dakraam en een ruime inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is royaal opgezet en voorzien van comfortabele vloerverwarming dit biedt alle comfort die je nodig hebt. Je vindt hier een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, een douche met thermostaatkraan en glazen douchewand, een vrijhangend toilet en een vaste wastafel in een compleet badmeubel. Het verlaagde plafond met inbouwspots en de aanwezige designradiator geven de badkamer een luxe uitstraling. Er is eveneens een dakkapel gesitueerd om de badkamer extra ruimte en natuurlijk lichtinval te geven. 2e verdieping: Via een luik en vlizotrap in slaapkamer 1 heeft u toegang tot de ruime bergzolder, waar tevens de CV-ketel is geplaatst (Atag, 2018). Tuin: De prachtige tuin rondom de woning is op een vrij hoekperceel gelegen en biedt volop privacy. Met een goed onderhouden gazon, diverse borders met volwassen beplanting, een fraaie vijverpartij en een gezellig prieeltje, is het hier heerlijk vertoeven. De tuin aan de straat zijden is omheind met een sierhekwerk en heeft een automatische dubbele openslaande siersmeedwerk ijzeren poort, die op afstand bedienbaar is. Op het terras aan de achtergevel kun je genieten van de zon, beschermd door twee knikarm zonweringen. Het woonhuis is rondom in totaal voorzien van zes knikarm zonneschermen, een gevelkraantje en een schrobputje. Speciaal voor de paardenliefhebbers biedt deze woning extra luxe. Het perceel beschikt namelijk over drie paardenboxen met wateraansluiting en elektra, een open schuur/afhang met elektra, een openslaande poort naar de wei met daarin een rijbak van 20 x 40 meter, een schuilstal en een mestplaats. De rijbak is zelfs verlicht en voorzien van beregening. De wei is volledig omheind en voorzien van schrikdraad. Een eigen grondwaterput met pomp maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 177 m2. * Inhoud circa 758 m3. * De woning is volledig voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. Tevens is het woonhuis nagenoeg rondom voorzien van HR+ en HR++ beglazing (m.u.v. voordeur en toilet). * De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * In juli 2022 is de complete buitenzijde van de woning geschilderd, zowel het houtwerk als de muren. * Er is mogelijkheid tot het realiseren van een tweede woning op het perceel. * Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.