Hoofdstraat 45528 AJ HoogeloonHoogeloon

Op een centraal gelegen locatie aan een mooie brede straat ligt deze gemoderniseerde en verrassend ruime hoekwoning uit 1900. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en voorzien van een keurig afwerkingsniveau, riante woonkamer met open keuken en hobbyruimte op de begane grond, grote slaapkamer en fraaie badkamer op de 1e verdieping en een voortuin met overkapping. Indeling: Begane grond: De entree is bereikbaar via de overkapping aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer en meterkast. De entree biedt toegang tot een riante hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een sfeervolle L-vormige woonkamer met tegelvloer, stucwerkwanden, houten plafond en een praktische trapkast. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een nette keukeninrichting in hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser combi-oven en een lichtkoker in het plafond met 2 dakramen. Trapportaal met tegelvloer, toegang tot de hobbyruimte en fraaie hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. Multifunctioneel te gebruiken hobbyruimte met tegelvloer, wastafelmeubel en dakraam. In deze ruimte vind je tevens een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, inbouwkast met wasmachine-aansluiting en technische ruimte opstelling van de c.v.-installatie en verdeler van de vloerverwarming. 1e verdieping: Middels de hardhouten trapopgang bereik je een zeer grote L-vormige slaapkamer. Doordat de nok van de woning in het zicht is gebleven is er een extra ruimtelijk gevoel gecreëerd. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterzijde en bergruimte onder de dakschuinte. Volledig betegelde, gemoderniseerde badkamer voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan en draingoot), wandcloset, designradiator en dubbel wastafelmeubel met wandkast en spiegel met inbouwverlichting. Exterieur: Voortuin met klinkerbestrating en overkapping welke kan worden gebruikt als carport of waar een terras kan worden gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Algemeen: - bouwjaar 1900. - perceeloppervlakte 152 m². - inhoud 402 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 114 m². - gebouwgebonden buitenruimte 8 m². - de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Vaillant c.v. combi-ketel (bouwjaar 2021). - woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - het betreft een keurige woning welke in de loop der jaren is gerenoveerd en gemoderniseerd. - prima ligging aan een fraaie brede straat met veel volwassen bomen op korte afstand van diverse uitvalswegen.