Persijnstraat 89423 RT Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe)Hoogersmilde-Centrum

In kindvriendelijke woonwijk, op rustige locatie in doodlopende straat, in het dorp Hoogersmilde gelegen VRIJSTAANDE woning met BAD- en SLAAPKAMER op de BEGANE GROND. De woning is gebouwd in 1997 en staat op een kavel van 643 m². Het dorp Hoogersmilde heeft een aardig aantal voorzieningen als supermarkt, slager, bakker, openluchtbad en restaurants. Het dorp is gelegen aan de rand van nationaal park "Het Drents Friese Wold". Het Nationaal park Drents Friese Wold is gelegen op de grens van de provincies Friesland en Drenthe en bestaat uit een groot en vrijwel aaneengesloten natuurgebied, hierin vindt men prachtige bossen, vennen en heidevelden. In het park kan men uren vrij wandelen en fietsen op de vele wandel en fietsroutes die het park doorkruisen. Ook heeft Hoogersmilde een goed ontsluiting via de N371 (Meppel-Assen) en de N381 (Emmen-Drachten) naar de rest van het land. Indeling: Begane grond: Entree/hal, modern toilet met fontein (december 2023, met Villeroy en Boch tegels), slaapkamer (ca. 13m²) met badkamer en-suite (2024 geplaatst en voorzien van een wastafel en inloopdouche, luxe Villeroy en Boch tegels en Bette antislip sense douchevloer). Ruime L-vormige woonkamer (totaal ca. 42 m²) met dubbele deuren naar de tuin. Dichte keuken voorzien van o.a. elektrische kookplaat, koelkast (2023) en combi-magnetron, inpandige berging met wasmachineaansluiting. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 18, 9 en 9 m² , badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Zolder: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1997; Energielabel: B Kaveloppervlakte ca. 643 m²; Woonoppervlakte ca. 132 m², overige inpandige ruimte ca. 47 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 667 m³; Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Het dak is geïsoleerd en met pannen dakbedekking. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, Remeha Tzerra uit 2012 en voor het laatst onderhouden in 2022. Tuin: Fraaie tuin rondom. In de tuin ervaart u verrassend veel privacy. Aan de voorzijde een ruime oprit met ruimte voor minimaal 3 auto’s. Aangebouwde garage: Oppervlakte ca. 27 m²; Bouwaard: opgetrokken met stenen buitenblad, houten topgevel en voorzien van een betonvloer. De garage is voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur. Extra bergruimte: via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Goed om te weten: - Slaap- en badkamer op begane grond, nieuw geplaatst in 2024! - Separaat toilet geplaatst in 2023. - De buitenzijde is voor het laatst geschilderd in 2022 - De mechanische ventilatie-box is in 2024 geplaatst - In de koopakte zal een ouderdoms- en niet-bewonersclausule worden opgenomen.