de Houtmanstraat 399601 GG HoogezandNoorderpark

Op een centrale locatie op een hoek en op 2de woonlaag gelegen, gemoderniseerd appartement (ca. 84m2) met 2 slaapkamers, ruime inpandige garage (ca. 25m2) en een balkon op het zuiden. Vanuit het appartement kunt u genieten van een vrij uitzicht over speeltuin/plantsoen en door de hoekligging met een zij-raam is er veel zon- en lichtinval hetgeen een extra bijdrage levert in het plezierige wooncomfort. Het appartement onderscheid zich door een strakke afwerking met moderne lichte kleurstellingen en met o.a. een moderne complete keukeninrichting en een fraaie badkamer. Kortom: een schitterend appartement waar u alleen maar uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. Deze zeer goed onderhouden woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een goed functionerende en actieve V.v.E. met een bijdrage van € 155,-- per maand. De ligging van het appartement is uitstekend. Binnen 1 minuut bent u op de A7. De stad Groningen is daarmee met 10 autominuten te bereiken. Overige voorzieningen waaronder een goed winkelaanbod, sportvoorzieningen, theater en bioscoop zijn op fietsafstand. Ook maakt het complex een onderdeel van een toekomstige positieve gebiedsontwikkeling. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke afgesloten portiek met intercom, toegang tot de garage's. 2de woonlaag: entree, tochtportaal, hal, meterkast, vaste kast, slaapkamer ca. 15 met 2 vaste kasten en een c.v. ruimte, ruime en lichte L-vormige woonkamer ca. 30m2 met 2 deuren naar balkon op zuid van ca. 8m2, toilet met fonteintje, slaapkamer ca. 9m2 met een vaste kast en deur naar balkon, keuken ca. 8m2 met een moderne complete keukeninrichting, modern betegelde badkamer met douche - badmeubel met een wastafel - wasmachine aansluiting - design radiator. BIJZONDERHEDEN: - de keuken is voorzien van vaatwasmachine - inductie kookplaat - afzuigkap - koelkast - magnetron/oven. - c.v. gas combi ketel. - kunststof kozijnen voor- en zijraam met HR++ beglazing. - fraaie laminaat vloer. - garage is ca. 9.1m diep x 2.9m breed en voorzien van elektra en water. - dakbedekking is in 2022 vervangen. - enkele standleidingen zijn ged. in 2023 3n 2024 vervangen. - in het kader van subsidie verduurzaming en verbetering is nog een bedrag beschikbaar van € 2.087,--. - in het kader van de toekomstige isolatie subsidie is het bedrag van € 20.000,-- nog beschikbaar. - projectnotaris Hoekstra en Partners te Groningen.