We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Noordersingel 25
Verkocht

Noordersingel 259601 CJ HoogezandOosterpark

  • 125 m²
  • 321 m²
  • 3
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2023
Verkoopdatum
2 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een geweldige locatie gelegen jaren '30 2-onder-1 kapwoning met een diepe zonnige achtertuin van 17 meter! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is ideaal gelegen aan het historische en charmante Oosterpark, met haar vijverpartijen. Met een eigen oprit, ligging aan de mooiste straat van het park en een diepe achtertuin, biedt deze sfeervolle woning een comfortabele woonomgeving. Deze knusse woning, gebouwd in 1935, is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en verkeert daardoor in zeer goede staat. De woning is tevens verduurzaamd en voorzien van dak- en vloerisolatie, nieuwe kozijnen met dubbel glas, zonnepanelen en recent voorzien van een aircosysteem. Het huis heeft een praktische indeling, met onder andere een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken en een werk- c.q. slaapkamer op de begane grond. Op de twee bovenverdiepingen bevinden zich nog twee slaapkamers en een moderne zeer ruime badkamer. De slaapkamer op de begane grond kan ook dienst doen als kantoorruimte, tv-kamer of hobbyruimte. En wanneer u meer woonoppervlakte wenst, kan het huis eenvoudig worden uitgebreid met ongeveer 24 vierkante meter aan de achterzijde. De diepe achtertuin met een lengte van 17 meter, biedt gedurende de gehele dag zowel zon als schaduw. In de tuin staat verder een vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van elektriciteit. De woning is voorzien van een eigen oprit met de mogelijkheid om 1 auto te parkeren en in de directe omgeving is er voldoende ruimte om te parkeren Op loopafstand vindt u diverse openbare voorzieningen, zoals winkels (waaronder de Jumbo-supermarkt en Gildeslagerij Post) en het openbaar vervoer (treinstation en bushaltes). Bovendien is de stad Groningen slechts 12 minuten rijden via de nabijgelegen snelweg A7. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet, ruime lichte woonkamer met 2 schouwen, nette dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar buiten Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, ruime slaapkamer van ca. 18 m² met balkon op zuidwesten en uitzicht op het Oosterpark, moderne badkamer met ligbad, inloop (regen-)douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, bergruimte, ruime slaapkamer van ca. 17m² met dakkapel. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 125 m² Perceelgrootte: 321 m² Karakteristieke elementen Voldoende kamers voor gezinsbewoning Dak- en kruipruimte isolatie Elektra modern, bedrading vervangen (2015) Nieuwe kozijnen geplaatst beneden met behoud van glas in lood in dubbelglas (2015) Airco geplaatst (2022) Zonnepanelen (2022) Boeidelen en zinken dakgoten vervangen (2022) De buurt is rustig, groen en zeer geliefd Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas xtreme 36 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND K 6394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
136 m² (17,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/11/2023

Op funda

Buurt