Sportterreinstraat 89602 ED HoogezandGorecht-Noord

Gelegen aan een rustige weg vindt u deze twee-onder-een-kapwoning, perfect geschikt voor starters of gezinnen. De badkamer is gelegen op de begane grond en op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Verder beschikt de woning over een kleurrijke en groene tuin op het zuiden en een vrijstaande garage met elektra. De woning beschikt over energielabel C. De riante dakkapel is net voorzien van een derbigum dakbedekking. Daarnaast beschikt de woning over een nieuwe CV-ketel en een waterontharder. Het geheel is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum de Hooge Meeren. De stad Groningen is in circa 15 autominuten te bereiken. Begane grond: Bij het betreden van de woning leidt de entree u naar de trapopgang naar boven en de keuken. De deur onder de trap biedt toegang tot de kelder van de woning, waar de waterontharder zich bevindt. De doorzonwoonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. U vindt hier voldoende ruimte voor een fijne zithoek, waar u heerlijk kunt relaxen. Ook is hier genoeg plek voor een eettafel, zodat u gezellig samen kunt dineren. De eenvoudige keuken is voorzien van een gasplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde bevinden zich het toilet, de doorgang naar de tuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. In de achterhal bevindt zich de nieuwe Remeha CV-ketel. Eerste verdieping: De ruime overloop op de eerste verdieping brengt u naar drie slaapkamers. Mocht u een andere indeling op de verdieping willen, dan is dit eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een royale dakkapel met splinternieuwe dakbedekking. Zolder Via een vlizotrap komt u op de begaande zolder. Hier vindt u nog verrassend veel bergruimte. Tuin en omgeving: Een groot pluspunt van deze woning is de diepe tuin op het zonnige zuiden. De tuin is kleurrijk aangelegd met verschillende bloemen en beplantingen. Daarnaast bevindt zich het terras, waar u heerlijk kunt zitten tijdens de warmere dagen. In de tuin vindt u verder nog een aangebouwde stenen schuur, ideaal voor fietsen en eventuele tuinspullen. Schuin aan de overkant van de woning vindt u op loopafstand een speeltuin. Ideaal voor een gezin met kinderen. De woning is gelegen nabij vele voorzieningen. Zo vindt u op zo’n tien minuten lopen winkelcentrum De Hooge Meeren. Hier vindt u een breed scala aan winkels en horecavoorzieningen. Via de A7 bent u binnen twintig autominuten in de stad Groningen. Bijzonderheden: * Ideale starterswoning; * Drie slaapkamers; * Dak, muur en vloerisolatie; * Energielabal C; * Voorzien van waterontharder; * Royale dakkapel met nieuwe derbigum dakbedekking (2023) * Schilderwerk buitenom (2022) * Remeha CV ketel (2022) * Tuin op het zuiden; * Aan rustige weg gelegen; * Vrijstaande stenen garage; * €4000 SNN Verduurzaming nog beschikbaar; * Zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen.