Burg v Roijenstr Oost 549602 CK HoogezandBurgemeester van Royenstraat en omgeving

Een vrijstaande, energiezuinige en gasloze woning die vrijwel geheel gemoderniseerd is! Deze mooie woning is centraal gelegen in Hoogezand, op loopafstand van winkelcentrum De Hooge Meeren met diverse winkels, supermarkten, bioscoop en theater. De woning beschikt over drie slaapkamers, een volledig geïsoleerd gastenverblijf in de tuin, vrijstaande houten garage en berging en is gelegen op een groot perceel van 989m². De 16 zonnepanelen, warmtepomp en goede isolatie resulteren in een energielabel A. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning tevens levensloopbestendig. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier de meterkast (vernieuwd in 2007), trap naar de eerste verdieping, trapkast en deur naar de eet- en woonkamer. De eetkamer is ca. 15m² groot. Het woongedeelte aan de voorzijde (ca. 16m²) beschikt over een sfeervolle erker. Aan de eetkamer grenst een ruime slaapkamer op de begane grond. Alle kamers beschikken over een hoogwaardige laminaatvloer. Voorbij de eetkamer ligt de ligt de pas geplaatste keuken (2024). Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Via de keuken is er toegang tot een hal met hier het toilet en deur naar de achtertuin. Zowel de woon- als eetkamer beschikken over driedubbel glas. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier een dakkapel, toilet, luik naar de vlieringzolder en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13m² groot, de slaapkamer aan de achterzijde is c.a 15m² groot. Gastenverblijf: In de tuin bevindt zich een gastenverblijf met keukenblok, toilet en airconditioning. Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd en kan bijvoorbeeld ook dienst doen als kantoor of salon. Tuin: De voortuin is een mooie groene siertuin. De oprit langs de woning biedt plaats aan meerdere auto's. De achtertuin bestaat uit een groot terras met diverse borders en plantenbakken, een gazon met prieel, fruitbomen en diverse struiken. Ook bevindt zich hier een vrijstaande houten garage (ca. 23m²) met aangrenzende berging (ca. 14m²). Bijzonderheden: * Ruime en grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning; * Drie slaapkamers en vrijstaand gastenverblijf; * Garage; * 16 zonnepanelen; * Warmtepomp; * Nieuwe keuken (2024); * Centrale ligging op loopafstand van tal van voorzieningen.