Burg v Roijenstr Oost 2379602 CG HoogezandBurgemeester van Royenstraat en omgeving

Groene vingers? Deze woning ligt op en perceel van maar liefst 725m²! Aan de rand van Hoogezand vind je deze vrij gelegen 2/1 kap met tuin aan het Gorechtpark. Groener wordt het bijna niet! Het huis beschikt over een lichte woonkamer, afgesloten keuken, toilet, kelder en trap naar de eerste verdieping. Boven zijn 3 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer. Op de tweede verdieping vind je een vliering. Het huis is gebouwd in 1950 en beschikt nog over authentieke details zoals paneeldeuren en enkele sierlijke ruiten. Wat betreft verduurzaming zit het hier ook goed, de woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, er liggen 6 zonnepanelen op het dak, de spouwmuur is geïsoleerd en de schuine kap is ook volledig geïsoleerd. Goed om te weten: - Bouwkundig rapport beschikbaar. - Energielabel C. - Zelfbewoningplicht van toepassing. - De woning mag in het eerste jaar niet worden doorverkocht. - Verkoper heeft een projectnotaris aangewezen. Aanvaarding in overleg, kan snel! Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen.