Buitenakker 139414 BN HooghalenHooghalen

VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN -- ENERGIELABEL A -- 16 ZONNEPANELEN -- VLOERVERWARMING BEGANE GROND -- WOONKAMER MET OPEN KEUKEN VAN RUIM 60M2 -- 4 RUIME SLAAPKAMERS Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, met VRIJ UITZICHT over de landerijen, staat dit royale VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE én een heerlijke TUIN op het ZUIDEN. Deze uitstekend geïsoleerde en instapklare (gezins)woning is gebouwd in 2014 en is gesitueerd op een perceel van 500m², fraai ingericht met veel groen & gazon, twee terrassen, houten tuinschuur én aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto's. INDELING: Begane grond: hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje) en trapopgang; een royale woonkamer (circa 50m²) met dubbele deuren naar de tuin en veel lichtinval dankzij de vele ramen. De open keuken (circa 11m²) is voorzien van een moderne keukeninrichting met een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en veel praktische bergruimte. Direct naast de keuken een ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een binnendoor naar de geïsoleerde garage. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop; 4 ruim bemeten slaapkamers (20, 15, 11 en 9m²), waarvan de grootste met een schuifkastenwand van 3,5 meter breed. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping: via de vlizotrap is er toegang tot de zeer royale bergzolder. EXTRA INFO & STERKE PUNTEN: - verwarming middels Intergas HRE combiketel (2014) i.c.m ventilatie-warmtepomp (2022); - ruime oprit voor meerdere auto's; - glasvezel-aansluiting aanwezig; - 16 zonnepanelen van elk 355Wp geplaatst in 2022; - geïsoleerde tuinschuur van 3 x 6 meter (water en elektra aanwezig); - veel leefruimte; woonoppervlakte 160m²!; - uitstekend geïsoleerd; energielabel A. OMGEVING: Het gezellige dorp Hooghalen is centraal gelegen tussen de plaatsen Assen en Beilen, beide op 5 autominuten. Tevens op korte afstand van uitvalswegen richting de grotere plaatsen Groningen, Zwolle en Assen. In het dorp zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig (o.a. een buurtsuper, bakker, sportvoorzieningen en basisschool) en er is een uitstekende busverbinding. Uitgestrekte bos- en natuurgebieden met fraaie wandel- en fietsroutes zijn binnen 10 minuten te bereiken. Kortom; een comfortabel en energiezuinig wonen op een supermooi plekje!!