Schout Palspad 83191 HG Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

ZEER CHARMANTE, MODERNE ÉN GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING OP ÉÉN VAN DE LEUKSTE STUKJES VAN HOOGVLIET! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Moderne en luxe afwerking 2. Tuin in 2021 opnieuw aangelegd, gelegen op het zonnige zuidwesten 3. Handgemaakte houten keuken 2021 met luxe apparatuur 4. 10 Zonnepanelen uit 2021 5. In 2021 is de gehele begane grond vernieuwd 6. Uitbouw voorzijde woning 7. Twee airco’s met verwarming 8. Vloerverwarming op de begane grond 9. De voorzijde van de woning ligt autovrij 10. Energielabel A! Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen tussen de buurt Boomgaardshoek en de buurt Centrum in Hoogvliet. In de nabije omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden, zoals winkels, scholen, parken, sportgelegenheden en recreatiegebieden. Op een afstand van circa 1km km ligt het Winkelcentrum “de Binnenban” met meerdere supermarkten, eetgelegenheden en winkels. Met het Metrostation Hoogvliet om de hoek en de nabij gelegen A15 beidt deze locatie een vlotte verbinding naar jouw bestemming! De woning is gunstig gelegen met aan de voorzijde een autovrije stoep en parkeerplaatsen om de hoek, waardoor je kan genieten van een rustige omgeving zonder de hinder van passerend autoverkeer. DE INDELING: Sta jij graag in de keuken? Dan wordt je bij binnenkomst gelijk verblijdt met de prachtige handgemaakte eikenhouten keuken met een stevig composiet keukenblad! De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals: een grote koelkast, een (stoom)oven, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap én een Quooker! De voorzijde van de woning is uitgebouwd, waardoor de keuken heerlijk ruim is. Vanuit de keuken loop je via een stalen deur de ruime woonkamer in waarbij je de meterkast en de toiletruimte passeert. De toiletruimte heeft een warme uitstraling en is volledig betegeld, verder is de toiletruime voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De modern ingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft een grote schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer. Dit zorgt indoor-outdoor effect met een prachtige lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is in 2021 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en een moderne tegelvloer. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en gesaust. Ook is er een airco in de woonkamer aanwezig. Via een schuifpui is de tuin op het zonnige zuidwesten bereikbaar. In 2021 is de tuin opnieuw betegeld aangelegd en een nieuwe berging en overkapping gebouwd. Eerste verdieping: De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco, een vaste kastenwand en biedt genoeg bergruimte door de knieschotruimte die over de gehele breedte van de woning aanwezig is. De tweede slaapkamer met daarnaast de badkamer zijn beide gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer in neutrale kleuren heeft een moderne en frisse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een design radiator. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en droger, de Cv-ketel uit 2010, mechanische ventilatie en bergruimte. De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer, ook voorzien van knieschotten. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Uitbouw voorzijde woning - Tuin gelegen op het zuidwesten - Tuin volledig vernieuwd in 2021 - Begane grond volledig vernieuwd 2021 - Airco met verwarming in woonkamer en slaapkamer - Cv-ketel uit 2010 - 10 zonnepanelen 2021 - Dubbele beglazing met houten en kunststof kozijnen - Dakisolatie - Energielabel A - Eigen grond - Woonpppervlakte 112 m2 - Perceeloppervlakte 118 m2 - Bouwjaar: 1986 - Oplevering in overleg - Vraagprijs: € 375.000,— De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!