Lohengrinhof 263194 JE Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

**Lohengrinhof 26** In de groene wijk Oudeland ligt deze uitgebouwde woning op een perceel eigen grond van 110m2. De woning nette woning beschikt over een ruime woonkamer met een uitbouw, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Daarnaast bevat deze woning ook nog eens over 4 slaapkamers. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer. Tevens loopt u zo naar het Oudelandsepark. **Indeling** Op de begane grond bevindt zich de entree/hal met het aparte toilet, de meterkast en vaste kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer met cinewall creëert een sfeervolle rustige ruimte. De woonkamer is gesitueerd in de aanbouw. De vloer is afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming. De keuken is modern en is voorzien van alle luxe. Zo beschikt het over een inductiekookplaat, afzuigkap, aparte koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Ook is hier plek voor een wasmachine. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot de riante achtertuin in uitstekende staat. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, hoekbad en wastafelmeubel met maar liefst twee wasbakken. Op de 1e verdieping vindt u de overloop met 4 slaapkamers. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is met een oppervlakte van ca. 11m2. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer en beschikt over inbouwkasten. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 9m2. De kamer is voorzien van een laminaat vloer en gewitte muren. De 3e slaapkamer ligt aan weer aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 7,1 m2. In deze kamer bevindt zich een laminaat vloer en heeft gewitte muren. Slaapkamer 4 gesitueerd aan de voorzijde bevat een laminaat vloer en gewitte muren. Tuin: De royale voortuin is royaal is omheind met een fraai hek. De voortuin is ook voorzien van bestrating en bevat veel groen. De achtertuin is afgewerkt met bestrating en een ruime veranda. In de tuin zijn twee houten bergingen aanwezig. U kunt de tuin ook via een achterom bereiken. **Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1961 * Inhoud 370m³ * De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (merk: Vaillant, bouwjaar:2016) Deze cv-ketel is in eigendom levert ook het warme water in de woning. * Energielabel: D Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.