Rietgors 193191 GC Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

In de geliefde wijk "Boomgaardshoek" ligt deze keurig onderhouden 7-kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden op 138 m2 eigen grond! Nabij de woning heb je parkeergelegenheid. Kindvriendelijk gelegen in heerlijke woonomgeving, op loopafstand van (buurt)winkels, basisscholen, Campus en openbaar vervoer (metro/bus). Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…! Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: stenen berging in de achtertuin van 6,1 m2 Grond: 138 m2 EIGEN grond Woonoppervlakte: 111 m2 Inhoud: 386 m3 Bouwjaar: 1981 Aantal slaapkamers: 6 Ligging tuin: zuiden Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree gang voorzien van garderoberuimte. Nieuw luxe hangend toilet met handwasbakje (bj. 2023), meterkast (6 groepen / aardlekschakelaar) en een trapopgang naar de 1e verdieping voorzien van eikenhouten trapbekleding. Via een glasdeur naar de tuingerichte woonkamer met uitzicht door de aluminium schuifpui met HR++ glas op de tuin. Trap-/bergkast, deels steenstripwanden en een balkonplafond. De nieuwe open keuken (bj. 2022) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een licht kunststof keukenblok met diverse apparatuur. Onder andere een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en diverse kastruimte. Het composiet bovenblad maakt het geheel af. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte laminaatvloer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap (naar de 2e verdieping). 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers en de overloop zijn allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De geheel betegelde lichte badkamer is voorzien van een ligbad/douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Het draai-/kiepraam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Overloop waarop de cv-combiketel ’Vaillant’ (bj. 2012), mechanische afzuiging (bj. 2022), wasmachine-/drogeraansluiting en diverse bergruimte. 3 slaapkamers, welke allen zijn voorzien van een Velux dakraam + horren en diverse bergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en toegang d.m.v. Louvredeuren. 3e verdieping: Door middel van een houten vouwtrap, ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 1.60 cm. Tuin: De achtertuin is circa 15 meter diep en 5.40 meter breed en is geheel betegeld en gelegen op het zuiden. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten! Hier is tevens een stenen berging voorzien van elektra en er is een achteruitgang aanwezig. Mogelijkheid aanwezig parkeren erf. De voortuin is geheel bestraat. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering. Algemeen: Parkeren nabij de woning. De woning is op begane grond en de 1e etage voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas, minus schuifpui op de begane grond. 2e etage voorzien van dakramen (2 x hout en 1 x kunststof) met dubbel glas. De woning is voorzien van kruipruimte isolatie. De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Dirk van de Broek) liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Hoogvliet is op loopafstand bereikbaar. Leuk wonen…? Kom dan nu kijken! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.