Karwijstraat 813193 TH Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Aan de rand van het Ruigeplaatbos, aan een doodlopende straat in Hoogvliet treft u deze vanaf 2022 gemoderniseerde hoekwoning met energielabel B! Deze schitterende hoekwoning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, modern sanitair, goede laminaatvloer door de gehele woning, 21 zonnepanelen, 3 goed formaat slaapkamers, tuin aan 3 zijden en plaats voor maar liefst 3 auto's op eigen terrein! Een woning met vele mogelijkheden want er kan een verdieping aan de woning worden toegevoegd of een carport/garage worden aangebouwd. Hier wilt u zeer zeker een kijkje komen nemen! Entree woning via de fraai aangelegde voortuin. Entree, hal met meterkast, trapkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Wonen Een echte doorzonkamer, de zon gaat namelijk aan de voorzijde op en aan de achterzijde onder. Deze schitterend lichte en ruime woonkamer van ca.25 m2 beschikt over een goede laminaatvloer, airco, opengebroken keuken, houten kozijnen met dubbele beglazing en toegang tot de achtertuin. Zowel aan de voorzijde, met dank aan de doodlopende straat, als aan de achterzijde heeft u fraai en rustig uitzicht. Koken In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en biedt u een keukenblok in hoek-opstelling met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4 zone-inductiekookplaat, wasemkap en een combi-oven. Verder beschikt de keuken over een goede laminaatvloer, inbouwspots en toegang tot de achtertuin. Met dank aan het openbreken van de muur naar de eetkamer heeft u altijd nog contact met de familie en vrienden tijdens het koken. Buiten Wat valt er nog meer te wensen? Twee schuren, een meer dan riante overkapping van Douglas hout, grote buitenkeuken, buitenkraan met haspel, zonwering, meer dan voldoende ruimte in de achtertuin, achterom en ook nog de zij- en voortuin. De achtertuin van ruim 100 m2 groot en de voortuin beslaat ca. 50 m2. Aan de zij-/voorkant van de woning kunt u zelfs 3 auto's parkeren op eigen terrein. Slapen Met dank aan de goede indeling van de bovenverdieping heeft u de beschikking over 3 goed formaat slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbele beglazing, strakke afwerking en een goede laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers beschikken tevens over een airco die in de winter ook kan verwarmen. Dit in combinatie met de 21 zonnepanelen heeft u zelf meer dan voldoende stroom. Sanitair Tevens vanaf 2022 is het sanitair geheel gerenoveerd. Zowel de badkamer als het ruime toilet in de hal beneden zijn volledig betegeld. Het toilet beneden is voorzien van een wandcloset, mechanische ventilatie en een fonteintje met meubel. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping aan de voorzijde welke is voorzien van een hoekdouchecabine met glazen deuren, stortdouche, handdouche en drain. Verder treft u hier mechanische ventilatie, wandcloset, spiegelkast met verlichting en een wastafel met meubel. Opbergen In de woning heeft u de beschikking over diverse inbouwkasten, de trapkast en in de achtertuin heeft u ook nog eens 2 grote schuren. Maar met dank aan de vele ruimte buiten kunt u naar harte lust extra schuren plaatsen voor nog meer opbergruimte. Mogelijkheden? Zoals vaker in de wijk is te zien is het mogelijk om een extra verdieping aan deze woning toe te voegen waardoor u de woning veel groter zult maken. Daarnaast is het mogelijk om een carport of misschien zelfs garage met vliering naast de woning te bouwen. Op deze manier heeft u naast het eigen paleis ook nog zowat een kasteel! Omgeving De wijk Westpunt kenmerkt zicht door de ruime opzet, grote percelen, ruime woningen en het vele groen. Hierdoor is deze wijk bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen en of huisdieren. Deze woning ligt namelijk aan de rand van de wijk grenzende aan het bos. Vanuit de eigen woning zo de natuur of de speeltuinen in, wat wilt u nog meer? Verderop in de wijk treft u diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A4 en A15 vlakbij. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 350.000,- k.k.. - Woonoppervlakte ca. 88 m2. - Perceeloppervlakte 244 m2. - Bouwjaar 1963. - Zeer rustige hoekligging. - Plaats voor 3 auto's op eigen terrein. - Meterkast met 12 groepen, kookgroep, 4 maal aardlek en hoofdschakelaar. De aansluiting is uitgebreid naar een 3 fase 3x25. - Cv-ketel Remeha Calenta 2021. - Met dank aan de extra dakisolatie, dubbele beglazing en de zonnepanelen heeft u zelfs energielabel B. - Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.