Barnsteen 531718 DG HoogwoudHoogwoud Oost

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BARNSTEEN53.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Deze aantrekkelijke hoekwoning uit 2008 op een toplocatie biedt alles wat je zoekt. Met een uitbouw, garage, oprit voor twee auto's, en een zonnige tuin op het zuiden met tuinberging, voldoet deze eigentijds ingerichte woning aan al je wensen. Gelegen in de ruim opgezette woonwijk Oeverwal, tegenover een wandelpark met speelweide, geniet je van een prachtige omgeving. Ruim en energiezuinig, met energielabel A, biedt de woning niet alleen comfort maar is ook vriendelijk voor het milieu en de portemonnee. Op een royaal perceel van 227m² eigen grond ervaar je maximale privacy en ruimte. Een ideale kans voor wie een eigentijdse, energiezuinige woning zoekt op een gewilde locatie. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte. De sfeervolle living, met uitbouw voor extra ruimte, straalt warmte uit door eikenhouten vloerdelen. Openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin. De hoek opgestelde keuken, voorzien van inductie kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, is eigentijds en praktisch ingericht. De garage is binnendoor bereikbaar en volledig geïsoleerd. Deze ruimte heeft een wasbak, opstelplaats voor wasmachine/droger, garagedeur met loopdeur, en achterdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, variërend in grootte van ongeveer 6, 11 en 13 m². De grootste slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. De badkamer is eigentijds ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator en een zwevend tweede toilet. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een drempelloze laminaatvloer, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de zeer ruime zolderkamer, voorzien van een dakraam en zijraam dat zorgt voor natuurlijk licht. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een cv-ketel, een warmte terugwinsysteem (WTW), en een zonneboiler met 2 zonnecollectoren. Exclusieve Woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, BARNSTEEN53.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Bijzonderheden: • Deze goed onderhouden eengezinswoning heeft energielabel A, een woonoppervlakte van ca 125m² en een inhoud van maar liefst ca 529m³; • De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonneboiler met zonnecollectoren en gebouwd met gebruikmaking van uitstekende materialen; • Het zonneterras is voorzien van een 3,5 meter breed elektrisch zonnescherm; • Aan de voorzijde heeft de woning grote ramen in de keuken met vrij uitzicht over het wandelpark. Deze zorgen bovendien voor veel lichtinval. Omgeving: Opmeer, een geliefde gemeente, biedt prachtige wandelingen en fietstochten in een schilderachtig landschap. Binnen een kwartier bereikt u Hoorn, Amsterdam en Alkmaar voor winkelplezier. Hoogwouds dorpscentrum, met Spar, Aldi en ambachtelijke slager, ligt op loopafstand. Het bekende tuin- en woonbelevingscentrum De Boet is vlakbij. Hogescholen in Hoorn zijn per (elektrische) fiets in +/- 25 minuten te bereiken, en de bushalte biedt openbaar vervoer naar Hoorn. Hoogwoud heeft een bloeiend verenigingsleven, diverse sporten zoals voetbal, hockey, fitness en tennis, en ontspanning in het grote wandel- en evenementenpark De Weyver. Grijp deze unieke woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!