't Grachtje over 701625 PJ Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 07

In een autoluw hofje en gelegen aan water ligt deze schitterende woonkans op u te wachten. Gebouwd in 1986, recent gerenoveerd en door alle verbeteringen nu voorzien van een energielabel A. Het huis is geheel gasloos en heeft 28 zonnepanelen en een uitstekende isolatie. Het huis ligt op loopafstand van wandelparken en het grote winkelcentrum De Huesmolen met een groot scala aan winkels, en op fietsafstand van alle voorzieningen van de stad Hoorn. Bovendien zit binnen een paar minuten op de snelweg naar Amsterdam/Alkmaar of de provinciale weg naar Enkhuizen. De tuin ligt rondom het huis zodat overal zitjes zijn in zon en schaduw. Er is voldoende ruimte om uw eigen auto’s op uw terrein en bovendien heeft u nog een ruime garage met bergzolder. Het huis verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zo te betrekken. Dit huis wordt u aangeboden met ERA garantie en wat dat u voor kan betekenen leggen wij u graag uit tijdens de bezichtiging. Indeling Begane grond Binnengekomen in de ruime hal, treft u de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de nieuwe trapkast, het toilet met hangend wandcloset, de vernieuwde meterkast, de garderobe en de deur naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken is mega groot met een relax gedeelte met uitzicht op de tuin via de grote raampartij en een eetgedeelte met uitzicht op een ander deel van de tuin. Via de dubbele openslaande tuindeuren loopt u zo uw terras op en wordt de tuin onderdeel van uw woonkamer. De keuken is compleet met ingebouwde koffiemachine, elektrisch kookeiland met oven van 90 cm, koelkast, vatwasser, combi-oven, afzuigkap en natuurstenen werkblad. Verder heeft u op deze verdieping nog een handige bijkeuken met ruimte voor onder andere waxmachine en wasdroger . Eerste verdieping Op de eerste verdieping heeft u naast de overloop, drie prima slaapkamers en de badkamer. De geheel vernieuwde badkamer is werkelijk een plaatje! Deze is ingericht met een inloopdouche, duo wastafelmeubel en tweede toilet. Doordat de badkamer gelegen is in de dakkapel heeft u hier overal stahoogte. De master slaapkamer heeft een grote garderobekast met schuifdeuren. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Garage De garage is ruim bemeten en staat los van het huis. Boven de garage heeft u nog een praktische vliering. Graag zien wij u bij de rondleiding van deze prachtige woning! Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerd en verduurzaamd - Nabij wandelpark, groot winkelcentrum en ontsluitingswegen - Nieuwe badkamer en in uitstekende staat van onderhoud - ERA garantie - Energielabel A