Baljuw 621625 BD Hoorn (NH)Risdam-Zuid - Buurt 20 08

Volledig vernieuwde (2023 !!) half vrijstaande semi bungalow aan water met inpandige garage, 12 zonnepanelen en energielabel A Dit is werkelijk een zeldzame kans! Deze woning is volledig vernieuwd in 2023. In dit jaar zijn de wanden en plafonds in de gehele woning glad gestuct. De badkamer, toiletruimte en keuken zijn nieuw en in prachtige kleuren en materialen uitgevoerd. Er ligt een comfortabele vloerverwarming op de begane grond, de meterkast is vernieuwd en op het dak zijn in december 2023 12 zonnepanelen (420 Wp per stuk) geplaatst. Verder zijn in de woning al eerder kunststof raam- en deurkozijnen en kunststof geveldelen geplaatst (behalve de voordeur). Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De locatie is bijzonder privacyvol te noemen. De voortuin is maar liefst 14 meter diep, de achtertuin is 9 meter diep en ligt aan water. Op het oprijpad kunt u zeker drie auto’s kwijt. Naast de garage heeft u bovendien een achterom naar de achtertuin. Winkelcentrum De Huesmolen, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op steenworp afstand. Het centrum van Hoorn ligt op 10 minuten fietsafstand. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Entree – hal – trendy toiletruimte Via de overdekte entree (met meterkast aan de buitenzijde) komt u in de hal met trapopgang (met pvc tredes) naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset, fris wit tegelwerk op de zijwanden en een zachtgroene smalle hoogglans tegel op de achterwand. De vloer is fraai gelegd met bijpassende groen-witte vintage tegels. Een fonteintje met kastje ontbreekt niet. Woonkamer met open haard Een ‘cosy’ gevoel ontstaat als u de woonkamer binnenkomt. Bijzonder leuke en niet alledaagse indeling. De stoere lichtgrijze pvc-tegels (91,4 x 91,4 cm) op de vloer en de glad gestucte wanden en plafond geven de ruimte een moderne, frisse, lichte uitstraling. De zithoek is gericht op de aantrekkelijke voorzijde van de woning en kijkt heerlijk uit op de diepe voortuin vanwege de ramen tot op de vloer en nog eens een dito zijraam voor fijn extra daglicht. In het midden van de ruimte staat een gezellige open haard, rechts ervan een chill-hoek met uitzicht op de achtertuin en links ervan de open keuken. Open keuken met ‘cool’ behang De rechte keukenunit is uitgevoerd in hoogglans-wit en voorzien van een koelvriescombinatie, combi oven/magnetron, inductie kookplaat met comfortabele schuine afzuigkap en een vaatwasser. Het composiet werkblad (met spatwand) is zwart met een subtiel glittertje. Door deze indeling is er voldoende ruimte voor een eettafel van formaat. Ook in de enorm ruime trapkast kunt u nog heel veel spullen kwijt! Vanwege ook hier de ramen tot op de vloer, de loopdeur en het geweldige behang, komt de achtertuin ‘bij u binnen’! Privacyvolle achtertuin aan water Heerlijke achtertuin van 9 m diep en 10 m breed, op het noordwesten gelegen en aan water. Een natuurlijk uitziende tuin met overzichtelijke beplanting. Een losstaand houten schuurtje dient voor uw tuinspullen. Rechts achterin een grappige zitkuil aan het water en verder redelijk onderhoudsvrije vierkante meters met steentjes en terrastegels. De tuin beschikt over een achterom, langs de garage, via een extra aangekocht perceeltje van 25 m2. Praktische bijkeuken Vanuit de tuin en via de garage komt u in de bijkeuken met uitstortgootsteen. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Inpandige garage en XXL oprijpad De garage heeft een afmeting van 4.78 x 2.54 meter en is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Binnen is de garage vanuit de woonkamer te betreden. Het oprijpad biedt plaats aan drie auto’s. Zonnepanelen Om het mooie plaatje af te maken zijn er in december 2023 op het garagedak 8 zonnepanelen geplaatst en op het lessenaarsdak 4. Totaal liggen er 12 Jinko Full black panelen van 420 Wp per stuk. Voor de eigenaar een kleine moeite, voor u een groot plezier! Twee fijne slaapkamers De eerste verdieping heeft twee slaapkamers. Op deze verdieping liggen dezelfde pvc-tegels als op de begane grond en ook hier zijn alle wanden en plafonds glad gestuct. Twee fijne kamers met hoogte vanwege het lessenaarsdak. Het laagste gedeelte is behouden als bergruimte; deze loopt door over de gehele lengte van de woning en biedt dus veel bergruimte. Hier hangt ook de CV-ketel (2012). De slaapkamer achter heeft nog een extra kunststof Velux-dakraam. Beauty van een badkamer En ook de badkamer is weer een ‘plaatje’! Zelfde stijlvolle inrichting als de toiletruimte beneden. Goed nagedacht over de inrichting die bestaat uit een wastafelmeubel met twee laden, leuke waskom en een recht opstaande spiegel met ronde hoeken die mooi de hoogte van de ruimte benadrukt. In de andere hoek is een extra wandkast geplaatst. Verder een handdoekradiator, een Velux kunststof dakraam voor lucht en licht en een douchehoek met thermostaatkraan en handdouchekop.