Cézannehof 951628 XE Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Bieden vanaf € 450.000,- k.k. Fantastische woonkans in Hoorn! Bent u op zoek naar een ruime, uitgebouwde woning dichtbij alle voorzieningen? Plan dan snel uw bezichtiging in! Deze hoekwoning is aan de voor- en achterzijde uitgebouwd, heeft een woonoppervlakte van 156 m², 5 slaapkamers, een luxe keuken met eetbar, een lichte woonkamer met gashaard en een zonnig dakterras aan de voorzijde. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, de Cv-ketel is vernieuwd in 2022 en de woning heeft een energielabel B! Deze goed onderhouden woning is gelegen op een geliefde locatie in de wijk “Kersenboogerd”. Op fietsafstand van de woning treft u het een compleet winkelcentrum aan, met het NS-station en diverse winkels. De supermarkt is op loopafstand en binnen 10 fietsminuten bent u in de binnenstad van Hoorn, met diverse winkels, de haven en het nieuwe Stadsstrand! Aanvaarding: 15 mei 2024. Begane grond De entree aan de zijde heeft een ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u uit in de woonkamer. Woonkamer Wat een ruimte! Deze royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichtstraat over de volledige breedte. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven u een prachtig uitzicht op de tuin. Er is genoeg plaats voor een groot bankstel. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Middels de schuifpui is er toegang tot de tuin. Keuken Heeft u altijd al gedroomd van een luxe, moderne keuken met eetbar en alle benodigde inbouwapparatuur? Deze keuken heeft het allemaal! Hier kunt u koken op een 5 pits gasfornuis, er is een wijnkoeler aanwezig, een vaatwasmachine, oven, separate magnetron, koelkast, vriezer en spoelbak. Aansluitend een eetbar met ruimte voor 3 barkrukken, waardoor u contact heeft met diegene die aan het koken is. Hoe gezellig is dat! Doordat de keuken aan de voorzijde is uitgebouwd, is dit een fijne en lichte ruimte. Tuinkamer Het achterste gedeelte van de voormalige garage is in gebruik als tuinkamer, maar ook ideaal als kantoor of thuiswerkplek. Tuin De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd en grenst aan het water. Deze is gelegen op het noordoosten en ook te betreden via een achterom. Er zijn meerdere zitjes aanwezig, een gazon en diverse plantsoorten. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Garage De voormalige garage is omgebouwd tot een berging en is voorzien van elektra, dakisolatie en muurisolatie. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. Slaapkamers De 1e en 2e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft toegang tot het ruime dakterras. Badkamer De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. 2e verdieping Via de vaste trap is er toegang tot de overloop met voorzolder. De voorzolder met dakraam beschikt over een plaats voor een droger, opstelling voor de Cv-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Slaapkamer De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is een lichte ruimte door de grote ramen aan beide zijden. Vanaf hier is er toegang naar de 3e verdieping. 3e verdieping Via de vaste trap komt u uit in de 5e slaapkamer. Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als kantoor. Achter de knieschotten is er genoeg ruimte om al uw spullen op te bergen. Ideaal! Elektrische installatie Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Remeha Tzerra 2022 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd doormiddel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Bijzonderheden - Goed onderhouden hoekwoning - Aan de voor- en achterzijde uitgebouwd - 156 m² woonoppervlakte - 214 m² eigen grond aan water gelegen - Parkeren op eigen terrein - 7 kamers - 5 slaapkamers - Energielabel B - Cv-ketel 2022 in eigendom - Lichte woonkamer - Luxe keuken met eetbar - Zonnig dakterras aan de voorzijde - Mooie woonkans in Hoorn - Op korte afstand van supermarkten - Nabij het strandje van Schellinkhout en het nieuwe stadsstrand van Hoorn - Op fietsafstand van de binnenstad van Hoorn.