Nieuwe Noord 451621 EM Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 02

Thans hebben wij in het stadscentrum op de hoeklocatie van de Nieuwe Noord en Duinsteeg dit in het oog springende Rijksmonumentale casco woonobject bestaande uit een kelder, begane grond en tweetal verdiepingen met trappenhuis (tesamen groot circa 294m2 bvo), met de mogelijkheid tot het aanbrengen van een zoldervloer (ter grootte van circa 55m2 bvo) en het realiseren van een dakterras (ter grootte van circa 18m2 bvo) voor verkoop beschikbaar gekregen. Wij kwalificeren het vastgoed als een pareltje: de kenmerkende gevel met prachtige trapgevel is werkelijk het tafelzilver onder de Rijksmonumenten die Westfriesland rijk is. De raampartijen op de begane grond in zowel de kop- als de zijgevel geven veel lichtinval. De huidige zijentree dient te worden dichtgemetseld en er is een omgevingsvergunning aanwezig voor het plaatsen van een extra raampartij, beschikbaar bij Van Overbeek Makelaars. Het object biedt volop mogelijkheden om de verdiepingen te splitsen ten behoeve van enkele woonappartementen en/of de begane grond met kelder danwel het gehele object als woonhuis in te richten. Wij nodigen u graag uit om ter plaatse een kijkje te komen nemen. De richtprijs is voor het casco woonobject is bepaald op € 750.000,- kosten koper. Nieuwe Noord 45 in Hoorn is eventueel in combinatie met de aangrenzende objecten Grote Noord 104 en/of Duinsteeg 900 Hoorn te verkrijgen, bekijk hiervoor de andere aanmelding op onze website of Funda in business. De wetenswaardigheden voor de koopovereenkomst zijn: • Nieuwe Noord 45 Hoorn betreft een Rijksmonument en maakt deel uit van beschermd stads- of dorpsgezicht. • De oppervlakten zijn afgeleid van een NEN 2580 meting. De meetstaat is bedoeld om een indicatie van de bruto vloeroppervlakten te geven. Er kunnen kleine verschillen zitten tussen de vermelde oppervlakten en de feitelijke oppervlakten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Een zogenaamde oudheids-, asbest en een niet zelf-bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.