West 541621 AW Hoorn (NH)Binnenstad - Buurt 10 01

Toplocatie, de gezelligheid van de stad aan de ene kant en de rust van de haven aan de andere kant! - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot mancave/kantoor/2e auto binnen parkeren - Naast binnen parkeren óók een (eigen) parkeerplek voor de deur d.m.v. ontheffing - De straat is op bepaalde tijden afgesloten voor verkeer (d.m.v. een automatische paal), dus er is alleen bestemmingsverkeer - Maar liefst 138m² woonoppervlakte - Nieuw dakterras - 3x airco (welke ook kunnen verwarmen) - Grashaven op 5 minuten lopen, denk bijvoorbeeld aan ligplaats voor uw boot - Stadsstrand op 5 minuten lopen - 30 min vanaf Amsterdam - Het bestemmingsplan van de woning is Gemengd. - Uniek, er is zoveel mogelijk! Een zeer verrassende woning achter deze gevel uit 1880! Maar liefst 138m² woonoppervlak met een inpandige garage, wat ideaal is in hartje centrum! De woning is in het geheel gerenoveerd naar een woning met drie bouwlagen. Met leuke authentieke details zoals het glas in lood boven de entree met het Wapen van Hoorn. En met het pandomo stucwerk in de hal, de moderne stijl. Deze woning moet u echt ervaren! Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree; hal met toegang tot de garage, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De garage heeft een elektrische garagedeur (1 zijde) en eveneens glas in lood ramen boven de deuren (dubbel glas). De garage is ingedeeld met een grote kastenwand, dus zeer veel opbergruimte. De trapkast is ingedeeld als kantoor. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op uw prachtige auto! Achter de dubbele stalen deuren zijn 3 riante slaapkamers gelegen. Twee daarvan met een eigen wastafel en één kamer met een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Aansluitend de hal met toiletruimte, opstelling van de wasmachine en droger, de WTW unit, de CV installatie en de trapopgang naar de woonkamer. Eerste verdieping: Op de verdieping komt u op de overloop met en suite deuren naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruimtelijke door de hoogte tot in de nok. Hierdoor zijn de karakteristieke houten balken te zien. De woonkamer is ingericht met een gezellig houtkachel en openslaande deuren naar het dakterras. Er is een trap naar de slaapkamers op de begane grond. De open keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en veel bergruimte in de diepe lades. Vanaf de overloop is ook de voorkamer/eetkamer bereikbaar en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, een wastafelmeubel, een urinoir en toilet. De woonkamer en de eetkamer zijn voorzien van een airco welke kan verwarmen en koelen. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en overal dimbare LED spotjes Tweede verdieping: Een vaste trap naar de tweede verdieping met aan beide zijden een dakkapel en een prachtig uitzicht! Een leuke slaapruimte met ingebouwd bed, vaste kast en ook hier een airco. Dakterras: Het dakterras is geheel vernieuwd in 2023, inclusief nieuwe bitumen dakbedekking. Het dakterras is zonnig gelegen en voorzien van een vaste bank met plantenbak. Parkeren: De woning beschikt over een inpandige garage met mogelijkheid om 2 auto's binnen te parkeren, daarnaast is er een eigen parkeerplek voor de deur middels een ontheffing. Locatie: De woning is gelegen op 80m van de Roode Steen. Het hart van Hoorn. De straat is op bepaalde tijden afgesloten voor verkeer (d.m.v. een automatische paal), dus er is alleen bestemmingsverkeer. In de woning is er dan ook rust, geen geluidsoverlast. Alleen reuring wanneer je het opzoekt. Het Oostereiland, de Grashaven (ideaal om je boot dichtbij huis te hebben liggen) en het nieuwe stadsstrand zijn op loopafstand van de woning. Bestemming: Het bestemmingsplan van de woning is Gemengd. Naast wonen staat het bestemmingsplan ook andere doeleinden toe. Zie ruimtelijkeplannen.nl. Geïnteresseerd in deze leuke, goed onderhouden woning?! Bel of mail ons voor een bezichtiging.