John Raedeckerhof 491628 ZB Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Een instapklare en energiezuinige woning op een heerlijke locatie! Dit in 2003 gebouwde huis heeft energielabel A en een woonoppervlak van 97,8 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, mooie keuken, vier ruime slaapkamers, uitstekend sanitair en een netjes verzorgde tuin met volop privacy. Maar dat is nog niet alles, want ook de locatie is geweldig. Je woont in een rustige en kindvriendelijke buurt met parken, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Kortom, hier geniet je van het beste van twee werelden! Over de ligging en de buurt: Deze fraaie woning, gebouwd in 2003, bevindt zich aan een rustige weg aan de John Raedeckerhof in Hoorn. Het huis is rustig gelegen in de kindvriendelijke buurt Kersenboogerd-Zuid. Je woont op korte afstand van Bloesempark Blokker, het Willem Wiesepark en park Schellinkhouterdijk. Deze parken bieden jou volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de dichte omgeving. Het stadsstrand bevindt zich op 20 minuten fietsafstand. Je hoeft slechts 15 minuten te fietsen naar de bruisende binnenstad. Het centrum van Hoorn voorziet jou van een groot en divers winkelaanbod. Je vindt hier een mooie mix van speciaalzaken, boetieks en grote winkelketens. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés en terrassen die de binnenstad te bieden heeft. Lopend bereik je de kinderopvang en basisschool. De dichtstbijzijnde supermarkt en het voortgezet onderwijs zijn met de fiets bereikbaar. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand heb je toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A7 is snel bereikbaar vanaf de woning. Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels groene en deels betegelde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze charmante woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot een keurig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer. De wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige kleuren. Aan de achterzijde heeft de woonkamer een brede raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij deze raampartij geniet je van veel daglicht in de woonkamer. Centraal in de woonkamer vind je een kast waarin je spullen kunt opbergen. De open keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen. Deze moderne keuken bestaat uit twee keukenblokken, waarvan één met antracietkleurige keukenkastjes en één met witte keukenkastjes. In deze Kvik-keuken beschik je over de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, stoomoven, magnetron, inductie fornuis, koelkast, vriezer en Quooker. Alle inbouwapparatuur is van Bosch. De keuken profiteert van veel lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde. Eerste verdieping: De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste verdieping van de woning vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie ruime slaapkamers op deze verdieping, zijn er twee aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. Elke kamer is voorzien van een grote raampartij, waardoor de lichtinval overal uitstekend is. De badkamer is aan de voorzijde van de eerste verdieping gelegen. Deze ruimte is fraai betegeld en kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. Je treft hier een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche aan. Tweede verdieping: Via de trap op de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping. Op deze overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Verder biedt de overloop toegang tot twee bergingen en de vierde slaapkamer van de woning. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Er is een groot dakraam in deze kamer aanwezig, waardoor je van veel daglicht profiteert. De slaapkamer heeft aan zowel de voor- als achterzijde een berging om spullen in op te bergen. Tuin: Het huis heeft een fraai aangelegde achtertuin, die bestaat uit tegels, groen en grind. Door de beschikbare ruimte heb je de mogelijkheid om een comfortabele loungeplek te creëren. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt. Genieten van het mooie weer doe je hier in alle rust, want de achtertuin is rondom uitstekend beschut. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging, die geïsoleerd is en voorzien is van elektra. Deze berging biedt ruimte om fietsen te stallen en spullen op te bergen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Recent in 2021 zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning energiezuinig is. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Kenmerken van de woning: • Charmante woning met heerlijke tuin • Vier slaapkamers, nette keuken en goed sanitair • Vloerverwarming op begane grond • Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt • Binnenstad op fietsafstand • Veel voorzieningen dichtbij • Vlakbij de A7 • Energielabel: A • Volledige eigendom