Stijl 541628 HC Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Biedingen vanaf € 269.000,- k.k. Starters of doorstarters opgelet! Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken/ inpandige berging, vrij gelegen aan de voorzijde en veel openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde. De woning beschikt over Energielabel B! Bent u handig? Met de mogelijkheid om het huis naar eigen inzicht te moderniseren, is dit een unieke kans om uw droomhuis te creëren! Deze woning biedt een uitstekende basis voor handige kopers die op zoek zijn naar een ruime woning. De rustige, kindvriendelijke en toch centrale ligging maakt dit een topwoning voor u en/of uw (op)groeiende gezin. De woning is gelegen op loopafstand van o.a. het winkelcentrum Betje Wolfplein, NS-station ‘Hoorn-Kersenboogerd’, scholen, gezondheidscentrum en een sporthal. Met de auto is het enkele minuten rijden naar de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Hoorn. Hoorn is een stad aan het Markermeer met gezellige havens, de binnenstad heeft vele winkels, restaurants en een stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen! Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de entree bereikt u de woonkamer en via het tussenportaal de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer Ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, veel lichtinval en een trapkast welke ideaal is voor de stofzuiger of als externe voorraadruimte. Keuken Via de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig ingericht met een recht keukenblok en opbergruimte in de keukenkastjes. U heeft de mogelijkheid om de tussenmuur te verwijderen en uw nieuwe droomkeuken te creëren! Het openslaande raam geeft u extra ventilatie en lichtinval in deze ruimte. Bijkeuken Ruime bijkeuken/inpandige berging met toegang naar de tuin. Tuin De achtertuin, toegankelijk via een achterom, is uw privé-uitvlucht. Er zijn geen directe achterburen en er is voldoende ruimte om tuinmeubilair te plaatsen en zo van het lekkere weer te genieten. De tuin is gelegen op het noordwesten, onderhoudsvriendelijk en grotendeels bestraat. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De 1e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, heeft vrij uitzicht en kan gebruikt worden als master-bedroom. Nog twee slaapkamers, waarvan 1 kleine, bevinden zich aan de achterzijde, elk met een eigen karakter onder het schuine dak en verlicht door Velux dakramen. De mogelijkheden zijn eindeloos: van rustige slaapplekken tot levendige speelruimtes. De keuze is aan u! Badkamer Aan de voorzijde op de 1e verdieping is de badkamer gelegen. De badkamer kenmerkt zich door de lichte betegeling. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel, wasmachine aansluiting, plaats voor droger en een raam met een ventilatierooster. Deze ruimte kunt u geheel naar eigen wens moderniseren. 2e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 2e verdieping. Voorruimte met toegang naar de ketelkast en 4e slaapkamer. Slaapkamer Royale 4e slaapkamer met veel lichtinval door een vast raam en een Velux dakraam. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Intergas HRE combi-cv ketel 2018, warm water via Cv-ketel. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, deels dubbele beglazing en deels HR-beglazing. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning op een centrale ligging - 4 slaapkamers - Energielabel B - Velux dakramen - Kluswoning - Geheel naar eigen wens te moderniseren - Op fietsafstand het centrum van Hoorn - Vaste trap naar de 2e verdieping - Beton vloeren, begane grond is een Manta vloer - Geen directe overburen - Op loopafstand van het winkelcentrum en NS-station - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule zijn van toepassing - De overdracht zal plaatsvinden bij WFO Notarissen - Ideale (door-)starterskans!