Leopold Haffmansstraat 105961 DX HorstDe Afhang

Gelegen in de wijk De Afhang in Horst ligt deze instapklare, zeer goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 2008, heeft vier slaapkamers, is volledig geïsoleerd incl. HR++ glas en voorzien van tien zonnepanelen. Verder heeft de woning een onderhoudsvriendelijke achtertuin, vrije achterom met veel parkeergelegenheid en een buitenberging. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Horst, een basisschool, speeltuinen en het buitengebied van Horst. Begane grond Middels de entree van de woning bereikt u de hal. Vanuit hier zijn het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, en de woonkamer te bereiken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, trapkast met bergruimte, biedt ruimte voor een zitgedeelte met veel licht en toegang tot de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en in de kastenwand in de tuinkamer een ruime inbouw vriezer. In 2021 is de woonkamer uitgebreid met een tuinkamer om meer ruimte te creëren op de begane grond. De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een ruimte kastenwand voor extra bergruimte en heeft als eyecatcher een grote houten lichtstraat om veel licht in de woning te behouden. Door de dubbele tuindeuren wordt deze ruimte bij goed weer een verlengstuk van de tuin. Eerste verdieping Middels een houten trap, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers met een laminaatvloer, een overloop en de badkamer. Een van de slaapkamers aan de zuidkant is voorzien van een screen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met een douche, een wastafel en een toilet. De trappen en de overloop zijn voorzien van hoge kwaliteit vloerbedekking. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een wasgedeelte met ruimte voor een wasmachine, droger, droogrekken en extra bergruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de CV-installatie, het warmte terugwinsysteem (WTW) en de omvormer voor de tien zonnepanelen. In deze ruimte ligt dezelfde vloerbedekking als op de eerste verdieping. Vanuit de voorzolder bereikt u de vliering met nog meer bergruimte. Tevens is er op deze verdieping een grote vierde slaapkamer aangelegd met een laminaatvloer. Door de drie grote Velux dakramen is er zowel op de voorzolder als op de zolderkamer ruim voldoende licht. Tuin De tuin is zo aangelegd dat er ruimte is voor beplanting in de border en een zitgedeelte. Aan de achtergevel van de tuinkamer is tevens een elektrapunt aangelegd voor bijvoorbeeld sfeerverlichting of om te barbecueën met lekker weer. Het gazon met kunstgras en de border met beplanting maken het een heerlijke plek om te vertoeven. Tevens beschikt de woning over een stenen berging en een vrije achterom met een ruime parkeerplaats waar u uw auto altijd kunt parkeren. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.