Valkplein 35961 VK HorstWeisterbeek

Gemoderniseerde, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, open keuken (2022), complete badkamer (2022), garage en een eetkamer/tuinkamer. Gelegen op een royaal perceel van 267 m2 met alle dagelijkse voorzieningen en diverse scholen op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de keuken en middels een trapopgang tot de eerste etage. In de hal is verder de moderne meterkast voorzien van 24 groepen en 6 aardlekschakelaars gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte die deels betegeld is en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De open keuken (2022) is centraal in de woning gelegen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De keuken is geplaatst in een U opstelling met kunststof werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, 7 vrieslades, vaatwasser, combi-oven en een kokend waterkraan. Diverse boven en onder kastjes en een praktische trapkast met schappen zorgen voor voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde eetkamer/tuinkamer te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en twee lichtkoepels. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een grote raampartij zorgt voor voldoende daglicht en uitzicht op het plantsoen met diverse volwassen bomen. Verder zorgt een houtkachel met speelse schouw voor een aangename sfeer in deze ruimte. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de voorste slaapkamer heeft een balkon. De complete badkamer (2022) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handsproeier, een ligbad, wastafelmeubel met verlichte spiegel, een wandcloset en vloerverwarming. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. De voorzolder bestaat uit een bergruimte en een technische ruimte waar de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel zijn geplaatst (Nefit, 2018). De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Een royale dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik zorgt voor veel ruimte en een dakraam voor voldoende daglicht. Onder de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Daarnaast zijn de witgoed aansluitingen hier geplaatst. TUIN: De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en is ingericht met bestrating, een gazon en een overkapping. Een gemetselde garage met kanteldeur zorgt voor voldoende bergruimte. De oprit royale biedt plaats aan meerdere auto's en fungeert tevens als achterom. BIJZONDERHEDEN: * De woning is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd. * Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 8 zonnepanelen en energielabel A. * De eerste etage is voorzien voorzien van rolluiken. * Alle dagelijkse voorzieningen en diverse scholen zijn op korte afstand gelegen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.