van Douverenstraat 705961 JJ HorstBerkelsbroek

VERKOCHT Wonen op een rustige plek in Horst. Tuin op Zuid. Vroeg in het jaar genieten van de zon... Groene woonomgeving. Dichtbij de scholen. Sport en buitenleven op enkele minuten fietsen.... grote leefoppervlakte en een 2e verdieping als slaap/werkkamer... én een goede privacy... dit alles is van Douverenstraat 70 Horst!!! Indeling Deze woning met garage in Horst is gebouwd in 1980. Aan de achterzijde is een besloten tuin met een fraaie serre waar u al vroeg in het jaar en ’s avonds laat kunt genieten. Aan de voorzijde is een strook openbaar groen met bomen gelegen, waardoor er een natuurlijke sfeer is. Kadastraal bekend: Gemeente Horst sectie R nummer 152 groot 189 m2. Gemeente Horst sectie R nummer 1094 groot 68 m2. Het perceel is 257 m2 groot! De omgeving kent goede voorzieningen; de basisschool en voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten bereikbaar. In enkele minuten wandelt u naar het centrum van Horst en aan de zuidelijke zijde staat u in een tiental minuten in ’t Ham. Zeer prachtige natuur. De Kasteelse bossen met vele voorzieningen zijn enkele minuten fietsen. Het wonen is er aangenaam. Prima ontsluiting via A73. Venlo en Venray zijn 10 autominuten verwijderd. Constructie en materialen • bouwjaar : 1980 • begane grond vloer : betonnen vloer • 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer • 2e verdieping : betonnen vloer • wanden : buitenwanden uitgevoerd in steen binnenwanden uitgevoerd in steen • dak : zadeldak, stalen spanten en houten gordingen, geperste vezelplaten en betonpannen. De goten zijn van zink. • kozijnen : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels thermopane glaswerk. De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in staal met stompe deuren. • isolatie : thermopane glaswerk. Muurisolatie. Dakisolatie binnenzijde • inhoud : woonhuis met aanbouw; 505 m3 • oppervlakte : Gebruiksoppervlakte Wonen 140 m2 garage 18 m2. • cv-installatie : Nefit HR-combi ketel 2007, verwarming middels radiatoren • energielabel : D (daarna isolatie, zonnepanelen en airco aangebracht) • zonnepanelen : 12 stuks (in 2021 geplaatst) Indeling begane grond woonkamer (31 m2) Deze woonkamer in T-vorm is voorzien van een laminaat vloer. Er is een goede lichtinval en er zijn fraaie zichtlijnen aan de voorzijde over de tuin. Tevens doorgang naar de hal en de keuken. keuken (8 m2) De keuken met eveneens laminaat vloer is ingericht met een aanbouwkeuken in L-vorm met kooktoestel en een kunststof werkblad. Tevens is er een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven aanwezig. Een prima werkplek! Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en serre. serre (14 m2) Deze plek is al vroeg in het jaar te gebruiken. De glazen schuifpui is ideaal; u beleeft er al vroeg in het jaar het ”buiten gevoel”. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning! bijkeuken (6 m2) Deze ruimte is ingericht met een keukenblok en biedt plaats aan de wasmachine en droger. hal (6 m2) Deze entree is voldoende ruim opgezet en geeft toegang tot de zijtuin en toilet. De meterkast is voorzien van een schakel verdeelkast. Toegang tot de verdieping via de houten trap. . toilet(1 m2) recent vernieuwd en voorzien van een hangcloset. Indeling 1e verdieping Overloop (3 m2) Middels de houten trap bereikt u de overloop. De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap kunt u de 2e verdieping bereiken. slaapkamers (12 m2, 14 m2 en 7 m2) De slaapkamers zijn voldoende ruim opgezet en voorzien van een laminaat vloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco. badkamer (6 m2) De badkamer is opgezet met douche, toilet, wastafel en ligbad. 2e verdieping (33 m2) De slaapkamer en zolderruimte is bereikbaar vanuit het ruime portaal. De slaapkamer/hobbyruimte is ruim en open opgezet (23 m2). Deze kamer is voorzien van een verstelbaar dakraam en voorzien van een airco welke tevens kan verwarmen. Wel zo handig! De zolder dient als opslag. Hier is de cv-installatie opgesteld. Tevens aansluiting voor de wasmachine. Garage (18 m2) Deze garage is gebouwd op een betonnen fundatie van baksteen. De vloer is van beton. Het dak is bitumineus gedekt. Aan de voorzijde is de parkeerplaats en de toegang via de metalen poort. Tuin en terras De tuin is aan de voorzijde, zijkant en aan de achterzijde gelegen op het Zuiden. De zijtuin is aan de voorzijde via een tuinpoort bereikbaar en is ingericht met afscheiding, hagen en borders. De tuin aan de achterzijde is vanuit de parkeerplaats toegankelijk met eveneens een tuinpoort. U kunt aan de achterzijde heerlijk beschut verblijven. De tuin is omgeven door stenen pilaren en houten schutting. Algemeen Deze woning met een besloten tuin aan de zijkant en achterzijde én een ruime garage ligt op een fraaie plek in Horst. De van Douverenstraat is groen ingericht en het is er rustig wonen. De woning is deugdelijk gebouwd, doch kan op delen een update gebruiken. Het is al vroeg in het jaar genieten op deze plek in Horst! Een goede locatie om uw woonplek van te maken… rustige locatie in het dorp, dicht bij de voorzieningen en de natuur!