Burgemeester Wallerweg 493991 DM HoutenOude Dorp

BURGEMEESTER WALLERWEG 49 TE HOUTEN Rust, groen, uitzicht, licht, ruim en modern en veel privacy! Op een prachtige groene locatie aan het Amaliapark gelegen, modern drie kamer appartement een heerlijk ruim balkon. Vanaf het balkon kijkt u weg over groen, bomen en het Amaliapark. Een fijne rustige omgeving. Het appartement is in 2018 gebouwd en voorzien van een moderne hoekopgestelde keuken, moderne badkamer, pvc vloer, enorm ruime inpandige berging, twee slaapkamers en nog een extra berging voor o.a. de fietsen in de onderbouw. Het appartement beschikt tevens over TWEE eigen parkeerplaatsen. Dit moderne appartement is gelegen op een zeer gunstige locatie in het groen. Op loopafstand van het Oude Dorp, waar u meer treft dan alleen winkels voor de dagelijkse boodschappen. Na een fijne wandeling of heerlijke fietstocht strijkt u heerlijk neer bij de leuke koffie- en of restaurantgelegenheden in de buurt of omgeving. Ook op fiets-/en loopafstand het winkelcentrum “het Rond”, waar ook theater en bioscoop te vinden zijn. Met de auto bent u in enkele minuten bij de snelweg. En ook het station van Houten is op korte afstand van het appartement gelegen. Kenmerken: modern, groen, keurig onderhouden, ruimte, lekker balkon en een populaire locatie in Houten! Wat wilt u nog meer? Maak een afspraak en kom binnen kijken. Indeling: BEGANE GROND: Centrale afgesloten entree, bellentableau, toegang tot de bergingen en de lift. TWEEDE VERDIEPING: Entree, hal met garderobe en meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje, ruime speels woonkamer en door de vele raampartijen extra veel lichtinval. Door de speelse indeling kunt u in deze ruimte meerdere fijne plekken creëren. Een schuifpui naar het ruime balkon, waar u ook hier uit kijkt op het groene Amaliapark. In moderne kleurstelling uitgevoerd hoekopgestelde keuken voorzien van Siemens apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven. Vanuit de hal kunt u de twee slaapkamers, badkamer en inpandige berging betreden. De eerste slaapkamer is de masterbedroom en heeft een deur naar het balkon, een tweede slaapkamer die op dit moment in gebruik is als logeer-/hobbykamer. De badkamer is modern voorzien van dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche en een tweede toilet met verhoogd zwevend closet. Ruime inpandige berging met o.a. wasmachine aansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 106 m2, inhoud 350m3 (conform nen-norm 2580 gemeten) - Definitief Energielabel A; - Bouwjaar appartement 2018; - Volledig geïsoleerd; - CV-combiketel bouwjaar 2018; - Verwarming door middel van vloerverwarming; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 224,48,-; (Inclusief servicekosten parkeerplaatsen) - Actieve VvE; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Twee eigen parkeerplaatsen aanwezig; - Aanvaarding in overleg.