Riddersborch 453992 BG HoutenBorchen

100% THUIS in dit heerlijke 3-kamer hoek appartement met groot zonnig terras en uitzicht over groen. De wijk De Borchen is gebouwd begin jaren '90 met een diversiteit van woningen en appartement, veel bomen en water. In de directe omgeving van het Imkerspark, scholen en uiteraard de Plus supermarkt. Het Oude Dorp, station en winkelcentrum het Rond liggen op 5 minuten fietsafstand. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een kleinschalig appartementen gebouw met lift, praktische berging op de begane grond. Voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw. Indeling: Gemeenschappelijk entree, brievenbussen, toegang tot berging met vliering en elektra, lift en trappenhuis. 1e Verdieping: groot gemeenschappelijk dakterras waar de bewoners lekker in de zon kunnen zitten, entree tot het appartement, hal, meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche, wastafel en spiegelwand, handdoekradiator, aansluitingen wasmachine en droger, lichte woonkamer door de extra zijramen, berging voor oa provisie opslag, opstelling CV ketel en mechanische ventilatie unit. Open hoekkeuken voorzien van combi magnetron/oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Heerlijk ruim zonnig balkon met vrij uitzicht en zicht op groen en water. Twee slaapkamers beiden voorzien van kastenwand. Bijzonderheden: - bouwjaar 1994; - woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 75 m²; - verwarming d.m.v. cv combi ketel, merk Nefit, 2023 (tevens rookgasafvoeren vervangen conform huidige regels); - mechanische ventilatie unit vernieuwd; - keukenzijde raam voorzien van zonnescherm; - hoofdslaapkamer voorzien van horren en recent vernieuwde raambekleding; - servicekosten bedragen € 148,-- per maand; - in de koopovereenkomst zal een 'niet-zelf-bewoningsclausule' worden opgenomen; - oplevering in overleg.