Lingepolder 173991 HP HoutenPolders

100% THUIS in deze mooie lichte en ruimtelijk maisonnette met 2 balkons en een berging op de begane grond. Een parel aan de singel, in de wijk De Polder! Op en top onderhouden 4 kamer maisonnette met balkon aan voorzijde en fijn en zonnig dakterras aan de achterzijde, waar je tot laat in de avond kunt genieten van uitzicht en zon. De maisonnette is tot in de puntjes verzorgd en erg netjes bewoond. Een fantastische woning, waar je zo in kunt trekken. De in 2007 gebouwde maisonnette is opgebouwd uit drie woonlagen in een kleinschalig appartementencomplex. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon waar je uitkijkt over de autovrije groenstrook met de gracht en haar bruggetjes. De living grenst aan de achterzijde aan het royale terras op het zuid-westen, met weids uitzicht over de wijk. Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum "Castellum", het Oude Dorp en het Centraal Station. Begane grond: centrale entree voorzien van intercom, meterkast, berging en trapopgang. 1e Etage: entree middels een ruime hal, bergruimte onder de trap, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, aan de achterzijde de lichte living met openslaande deuren naar royaal en zonnig terras met hardhouten vlonder (2020) en zonnescherm, aan de voorzijde een sfeervolle keuken in lichte kleurstelling, voorzien van een granieten aanrecht diverse apparatuur, o.a. koel-/vriescombinatie (2023), afzuigkap, vaatwasser en inductiekookplaat (2019). Deze etage is voorzien van een moderne, neutrale laminaatvloer, glad gestuukte plafonds met sierlijsten en spachtelputz afwerking van de muren. De deuren zijn vervangen door fraaie paneeldeuren en de verbinding naar de keuken en woonkamer zijn extra breed en netjes afgewerkt. 2e Etage: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer voorzien van brede wastafel, wandcloset en royale inloopdouche, separate berging, aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer gelegen. 3e Etage: een ruime voorzolder welke gebruikt kan worden als een ideale werkruimte met dakraam en een aparte hoek met opstelplaats voor wasmachine en droger, cv combiketel en fluisterstille mechanische ventilatie-unit, riante 3e slaapkamer met dakvenster waardoor er voldoende en prettige lichtinval in de kamer is. Bijzonderheden: - verwarming cv-combi ketel, bouwjaar 2008; - mechanische ventilatie; - gezonde VVE, servicekosten € 104,- per maand; - zowel zonneterras (11 m2) met zonnescherm op het westen als balkon (6 m2) aan de voorzijde op het oosten; - 2 dakvensters op de 3e verdieping waardoor de zolder heerlijk licht is; - gehele huis voorzien een neutrale laminaatvloer; - oplevering in overleg.