Beukenhout 823991 PW HoutenHouten

100% THUIS in deze VRIJSTAANDE villa (energielabel A) met garage en een grote tuin rondom, gelegen in het verlengde van de Houtensewetering. Een ruim opgezette (fiets) straat met een combinatie van nieuwe vrijstaande woningen alsmede karakteristieke boerderijen, ieder met een eigen uitstraling. Vier slaapkamers op de eerste verdieping met een mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. Indeling Voortuin, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, garage met dubbele deuren. Begane grond: entree aan zijkant van de woning, hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast en trappenhuis, toegang tot de eetkamer aan achterzijde van de woning met erker aan de zijkant wat extra ruimte biedt en voor veel lichtinval zorgt. Openslaande deuren naar de achtertuin, ruime keuken in landelijke stijl met diverse keuken apparatuur te weten: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, close-in boiler, deur naar achtertuin en deur naar de garage /berging met aansluiting wasmachine en droger. De garage is aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren en aan de achterzijde een deur naar de tuin. Achtertuin met aangebouwde overkapping waar je in het voor- en najaar al vroeg kunt genieten van de tuin en de zonnestralen. De tuin is fraai aangelegd met vijver en diverse zitjes. 1e Verdieping: royale overloop met zijraam, toiletruimte met zwevend closet, 4 slaapkamers, badkamer met vrijstaand ligbad op pootjes, handdoekradiator, wastafel en ruime inloopdouche. 2e Verdieping: royale open zolderverdieping met 2 dakvensters, opstelling cv en mechanische ventilatie. Deze ruimte is eventueel nog in te delen met een vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005; - Energielabel A, geldig t/m 4-1-2033; - Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 181 m²; - Verwarming dmv CV, Remeha Calenta Ace 40C CW5, 2020; - HR ++ glas; - Eetkamer/ keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - Mechanische ventilatie unit 2016; - Schilderwerk buitenzijde 2020; - Dak garage en zij-erker 2021 vernieuwd (10 jaar garantie); - Oplevering: in overleg (voorkeur 31 mei 2024).