Beverakker 543994 EM HoutenAkkers

100% THUIS in deze heerlijke tussenwoning met 3/4 slaapkamers en zonnige tuin in ruim opgezette groene wijk. Gelegen in de wijk de Akkers, welke is gebouwd begin jaren negentig met veel groen, lagere school en supermarkt op loopafstand, uitvalswegen richting Utrecht op de fiets of A-12 zijn in de directe omgeving. Begane grond: Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, ruime woonkamer met praktische trapkast, half open keuken voorzien van gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Over de volle breedte aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd waar je het voor- en najaar al snel kunt genieten om lekker te zitten. Zonnige tuin met achterom en stenen berging. 1e verdieping: Overloop, over de volle breedte aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Huidige eigenaren hebben de wand tussen deze twee kamers weggehaald voor een royale ouderslaapkamer. Deze kamers zijn eenvoudig terug te brengen in de originele staat. Slaapkamer aan de voorzijde, badkamer van alle gemakken voorzien tw.: ligbad, toilet, douche, wastafel meubel en spiegelkast. 2e verdieping: Voorzolder met aansluiting van CV opstelling, mechanische ventilatie unit, aansluiting voor de wasmachine, extra wastafel, extra bergruimte onder de knieschotten. Speelse kamer over de volle lengte van de zolder met aan de voorzijde een klein dakvenster en aan de achterzijde een groot dakraam. Het huis en de tuin bieden veel woongenot, privacy en rust. De ligging van de tuin is welhaast perfect met de hele dag zon. De winkels en de scholen met speelplekken in de directe nabijheid maken het plaatje van deze woning op de juiste plaats helemaal af. Bijzonderheden: - bouwjaar 1990; - woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 115 m2; - verwarming door middel van CV combi ketel, bouwjaar 2023 (huur); - tuinligging west circa 11 meter met achterom; - stenen berging voorzien van elektra; - huidige verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, hiervoor zal een extra clausule opgenomen worden in de akte alsmede de ouderdomsclausule; - plattegrond met optie drie slaapkamers is toegevoegd; - oplevering: in overleg.