Fossa Hispanica 63995 XG HoutenCastellum West

100% THUIS in deze sfeervolle stadswoning met 3 slaapkamers, tuin, berging en eigen parkeerplek achter het huis. De woning ligt aan de Fossa Hispanica. Een straat midden in gezellige hart van Castellum met winkels, terrassen, restaurants en een NS-station. Alle gemakken zijn binnen handbereik. Uitvalswegen naar alle windrichtingen in het land zijn eenvoudig te bereiken, maar ook het buitengebied voor de nodige recreatie ligt om de hoek. Een perfecte plek te midden van de reuring, waar je als je eenmaal binnen bent, dorpse rust en ruimte ervaart. Houten heeft een veelzijdig aanbod van verschillende scholen voor primair en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het staat bekend om de prachtige groenvoorzieningen en zorgvuldig ontworpen openbare ruimte; er is alle ruimte voor de fiets. Zowel het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants, als de Rietplas, liggen op 5 minuten fietsen. Met de trein sta je in 10 minuten in Utrecht of je gaat richting Den Bosch. Op het mandelig terrein achter de woning heb je een eigen plek voor je auto. Kortom: een super leuke woning, op een praktische plek met een fantastisch centrale ligging. Begane grond: entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, ruime living met open keuken, praktische trapkast. De keuken is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van diverse keukenapparatuur, t.w.: vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigkap. De achtertuin heeft een houten berging en ligt op het noorden. Vanaf 16 uur geniet je hier van de avondzon. De tuin grenst aan het parkeerterrein. 1e Etage: overloop en 3 slaapkamers, aparte wasgelegenheid met wasmachineaansluiting en plek voor de droger, maar ook volop bergruimte, moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. 2e Etage/vliering: via een vlizotrap op de overloop is een ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte ligt over de hele breedte van het huis. Op de bergzolder bevindt zich de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: Bouwjaar 2013; Energielabel A; Buitenkant geschilderd in 2021; Bijdrage VvE voor de parkeerplaats € 19,39 per maand.