Stuwmeer 13994 HG HoutenMeren

Welkom op het Stuwmeer. Deze royale hoekwoning op groot perceel ligt heel gunstig in de wijk de Meren. In de nabije omgeving zijn veel voorzieningen, maar de kers op de taart is toch wel dat de Rietplas op steenworp afstand ligt. Deze geliefde recreatieplas is een fijne plek om te zwemmen, relaxen of te wandelen. Winkelcentrum, Castellum met het gelijknamige treinstation is per fiets goed bereikbaar. Hier zijn verschillende supermarkten en andere winkels gelegen. Ook voor scholen, kinderopvang, zorg en overig openbaar vervoer kun je in de nabije omgeving goed terecht en er is voldoende keuze. De snelwegen A12 en A27 zijn makkelijk bereikbaar. De auto parkeren kan op een van de parkeerplaatsen aan de zijkant van het huis. Hier is tevens een publieke laadpaal voor elektrische voertuigen. De bewoners vertellen: Wij zijn in 2000 hier komen wonen samen met onze kinderen. De hoekwoning was net nieuw gebouwd. Dat wij hier nu al 24 jaar wonen geeft aan dat we het erg naar ons zin hebben in dit huis. De omgeving is prachtig, rustig en met veel groen; zo ligt de Rietplas met zijn strandjes om de hoek; je loopt er zo naar toe. Vanaf het fraaie en ruime dakterras kijk je uit op de Rietplas en heb je een weids uitzicht. Op het dakterras en in de achtertuin kan je genieten van de zon, maar je kunt er ook altijd een schaduwplekje vinden. Bijvoorbeeld onder het nieuwe zonnescherm. Vanuit het grote ronde keukenraam kijk je uit op een speelveldje met klimtoestellen en een jeu de boules veldje. De woonkamer en keuken hebben veel lichtinval door de extra ramen aan de zijkant. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree. Via de entree kun je het toilet op de begane grond betreden. Ook de trap naar de eerste verdieping en de meterkast zijn hier gelegen. De woonkamer is lekker licht door de vele ramen en door het vele groen heb je toch veel privacy. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur. Het ronde raam en de schuine wand geven de keuken extra karakter. . Eerste verdieping Op de eerst etage tref je twee royale slaapkamers en de badkamer. Deze is nog origineel vanuit de bouw, maar keurig onderhouden. Er zijn een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer te vinden. op de ruime overloop bevinden zich de hybride warmtepomp en boilerinstallatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Het dakterras is ruim en biedt uitzicht over de wijk en de rietplas Tuin De voortuin is netjes verzorgd. De ruime achtertuin is mooi aangelegd en de strook aan de zijkant van de woning maakt het extra ruimtelijk. Bijzonderheden - 8 zonnepanelen - Remeha Tzerra Ace cv ketel (2022) - Inventum Modul Air hybride warmtepomp gecombineerd met boiler (2024) - Energielabel A - Terras-zonnescherm Weinor elektrisch (2023) - Een vierde slaapkamer is te realiseren - Uitbouw kamer deels aan de zijkant en achterkant woning is mogelijk Wil je graag een keertje komen kijken om te zien of deze woning helemaal bij je past? Jurriaan leidt je graag rond.