Rietkamp 66851 JJ HuissenBuitengebied Huissen

Vrijstaand en landelijk wonen aan de rand van Huissen! Karakteristiek vrijstaand woonhuis met halfopen kaploods en grote fruitschuur, gelegen op een perceel van circa 1.250 m². De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1927 en omstreeks 1980 gerenoveerd. Het achtergelegen perceel is onlangs verkocht en het woonperceel van circa 1.250 m² zal opnieuw kadastraal worden ingemeten. Het woonhuis moet worden opgeknapt en ligt nabij glastuinbouwgebied Bergerden, hier vindt onder andere intensieve aardbeienteelt plaats. Ook de jonge, kindvriendelijk Loovelden, met brede school, opvang en vele speelvelden, ligt op steenworp afstand. Verder heeft de woning een vrije ligging aan de rand van de bebouwde kom van waaruit binnen 5 autominuten ook allerhande andere voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn: van supermarkt tot medische centra en van onderwijsfaciliteiten tot het sfeervolle centrum van Huissen! Indeling Karakteristieke entree met majestueuze voordeur met fraai houtsnijwerk. Hal met garderobe, trapopgang en toegang tot enerzijds de voorkamer met opkamer. Woonkamer gericht op voor- & zijtuin met deur naar de in het achterhuis gesitueerde woonkeuken. Deze keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, wasemschouw, elektrische oven, koelkast, dubbele spoelbak, volop (boven)kastruimte. Ruimte voor een grote eettafel. Grenzend aan de keuken een praktische berging/bijkeuken. Vanuit de keuken verder toegang tot de ruime kelder (niet geheel droog) onder de opkamer, toilet (v.v. fontein) en ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel met planchet. Badkamer en toilet zijn beide volledig betegeld. Een open nis in de keuken biedt ruimte voor de wasmachine en eventueel een tweede koelkast en/of vriezer. Trap naar de achterzolder met draai-kiepvenster aan de achterzijde met uitzicht tot aan Park Lingezegen. Naast talloze gebruiksmogelijkheden, biedt deze ruimte ook opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2014). Voorzolder: grote grotendeels open ruimte met vensters aan de voorzijde en afgetimmerde slaapkamer (tapijt). Houten planken vloer. Vensters aan voorzijde voorzien van dubbel glas (2005). Authentiek met fraaie houten kapconstructie in het zicht en grof gestucte wanden. De tuin ligt rondom de woning en is groen ingericht met terras, gazon en diverse schaduwplekken ander de bomen. De grote schuur annex garage is voorzien van een voormalige vriescel, grote dubbele schuifdeur, stalramen en - deur, de kap is geïsoleerd en er is krachtstroom aanwezig. De vloer is voorzien van straatwerk. Open kaploods: overdekte ruimte voor meerdere voertuigen, de loods is voorzien van golfplaten dak en ook hier ligt straatwerk. De toegangspoort leidt naar een langgerekte eigen oprit met plaats voor verschillende voertuigen. Bijzonderheden De kap van het woonhuis is niet geïsoleerd en voorzien van houten dakbeschot. In de royale tuin rondom is een halfopen kaploods en grote schuur aanwezig. Naast de tuindeur is een buitenkraan aanwezig. Het achtergelegen perceel met fruitbomen/weide is recentelijk verkocht, het overgebleven huisperceel bedraagt circa 1.250 m². Na kadastrale inmeting zal de definitieve oppervlakte worden vastgesteld. Het object is bestemd als ‘Wonen’ in het huidige bestemmingsplan “Buitengebied Lingewaard”. Woonoppervlakte 181 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte schuur ca. 153 m² Inhoud 708 m³ Vraagprijs € 545.000,- k.k. Aanvaarding in overleg