Black Alicante 1296851 VJ Huissent Kempke-Bloemstraat

Prachtige tussenwoning met alle ruimte en comfort! Deze riante gezinswoning, gelegen in een charmant rijtje van 4, is met 136 m² woonoppervlakte ruim aan de maat. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de indrukwekkende diepte op zowel de begane grond (meer dan 12 meter) als de verdieping (10 meter). Hierdoor ontstaat er een zee van mogelijkheden voor al jouw woonwensen. De woning is op de begane grond uitgebouwd en heeft maar liefst 4 heerlijke slaapkamers. Of je nu ruimte zoekt voor een thuiskantoor, een hobbyruimte of gewoon extra comfort, deze woning heeft het allemaal. Met energielabel A, goede isolatienormen en warmteterugwinsysteem (WTW), ben je verzekerd van een duurzame en kostenbesparende levensstijl. Deze woning is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk ‘Bloemstraat’, omgeven door speel- en dierenweides, openbaar groen met waterpartijen en bruggen, het Slingerbos, de plas de Vlote Bloem en de dijk met haar uiterwaarden aan de Nederrijn. De wijk is ruim opgezet en biedt voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bovendien kun je binnenkort profiteren van een prachtige aansluiting op de nieuwe wijk aan de rand van de Bloemstraat, waardoor de omgeving alleen maar aantrekkelijker wordt. Het bruisende centrum van Huissen met een breed scala aan winkels, restaurants & cafés op loopafstand. Bushalte, supermarkt, speelvelden, basisscholen, kinderdagopvang, sportvelden en een medisch centrum bevinden zich tevens nabij. De verbinding met buursteden Arnhem & Nijmegen is uitstekend en het landelijke wegennet is prima bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal, garderoberuimte, meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting. Modern toilet met wandcloset en fontein. Royale trapopgang. Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de knusse tuin. Ruim eetgedeelte en praktische diepe provisiekast onder de trap. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door het grote raam, is speels ingericht met keukenmodules aan weerszijden en compleet met inbouwapparatuur zoals, vaatwasser, magnetron, 6-pits gasfornuis met dubbele oven en rvs afzuigkap. Eerste verdieping: opvallend comfortabel beloopbare trap naar verdieping; overloop, twee fijne slaapkamers met veel licht aan de voorzijde en grotere derde slaapkamer over de volle breedte van de woning aan de achterzijde. Een moderne badkamer ligt in het midden van de woning en is ingericht met toilet (wandcloset), wastafel met meubel, spiegelkast en fraaie inloopdouche met halfhoge wand wat een speels effect geeft. Tweede verdieping: vaste trap naar tweede verdieping, overloop met dakvenster, veel praktische bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor WTW-systeem en cv-combiketel. Deur naar een vierde, zeer royale slaapkamer met groot dakraam en hoge nok voor een ruimtelijke beleving. Tuin: een compacte en knusse tuin, waar het heerlijk genieten is op het terras! Compleet met royale houten berging en een praktische achterom. ? Bijzonderheden Een heerlijke tussenwoning met uitzonderlijk veel ruimte door de diepe afmetingen op zowel de begane grond (12 meter) als de eerste verdieping (10 meter). Deze woning is zeer comfortabel te noemen vanwege de aanwezigheid van goede isolatie, nieuwe cv -combiketel (Remeha uit 2023) en een WTW-installatie. De hardhouten kozijnen zijn voorzien HR++ glas en voor het laatst geschilderd in 2022. Gelegen in een zeer ruim opgezette wijk, omgeven door speelvoorzieningen, openbaar groen met waterpartijen en bruggen, het Slingerbos en de dijk met haar uiterwaarden en op loopafstand van het centrum van Huissen! Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m² Externe bergruimte: 8 m² Bruto inhoud: ca. 486 m³ Perceeloppervlakte: 123 m² Vraagprijs: € 445.000,- Aanvaarding in overleg